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[单项选择]资本化率是( )的倒数。
A. 毛租金乘数
B. 潜在毛租金乘数
C. 有效毛收入乘数
D. 净收益乘数
[单项选择]土地资本化率KL、建筑物资本化率KB、综合资本化率RO。三者之间的大小关系为(
)。
A. RL＜RB＜RO
B. RB＜RL＜RO
C. RL＜RO＜RB
D. RO＜RL＜RB
[单项选择]有一宗房地产总价为100万元，综合资本化率为7%，土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，则该宗房地产的土地价格为( )万元(收益可视为无限年)。
A. 30
B. 40
C. 50
D. 60
[单项选择]房地产估价中所讲的资本化率，实质上是一种投资的收益率，求取资本化率的基本方法主要有市场提取法和( )两种。
A. 累减法
B. 累加法
C. 累除法
D. 累乘法
[单项选择]某房地产股份有限公司在四川开发一旅游项目，其土地资本化率为20%，建筑物资本化率为17%，土地价值占房地产价值的56%，那么该项目的综合资本化率为( )。
A. 15.23%
B. 16.72%
C. 17.56%，
D. 18.68%
[单项选择]某宗房地产每年净收益为100万元，建筑物价值为250万元，建筑物资本化率为15%，土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为（）万元。
A. 520.83
B. 250
C. 770.83
D. 270.83
[单项选择]假定土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，土地价值为1000万元一建筑物价值为5000万元，房地产的综合资本化率应为( )。
A. 7%
B. 7.50%
C. 7.67%
D. 14%
[单项选择]资本化率又称( )。
A. 收益年金化率
B. 还原利率
C. 贷款利率
D. 银行利率
[单项选择]某宗房地产，每年纯收益50万元，建筑物现值200万元，建筑物资本化率12%，土地资本化率10%，则该宗房地产的总价值为（）万元。（假设年收益保持不变，且收益年限为无限年）
A. 417
B. 500
C. 460
D. 450
[单项选择]某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率12%，土地资本化率10%，则该宗房地产的总价值为( )万元。
A. 417
B. 500
C. 460
D. 450
[单项选择]某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为( )万元。
A. 417
B. 500
C. 460
D. 450
