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[单项选择]出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括( )。
A. 按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B. 转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
C. 属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D. 属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
[单项选择]采用公允价值模式计量投资性房地产的企业，将原自用的办公楼转换为投资性房地产时，公允价值大于原账面价值的差额，应记入( )科目。
A. 公允价值变动损益
B. 营业外收入
C. 资本公积
D. 投资收益
[单项选择]企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，转换当日投资性房地产的公允价值小于其账面余额的，其差额计入( )。
A. 公允价值变动损益
B. 投资收益
C. 资本公积(其他资本公积)
D. 营业外收入
[判断题]企业将其拥有的办公大楼由自用转为收取租金收益时，应将其转为投资性房地产。
[判断题]企业将土地使用权用于自行开发建造自用厂房的，该土地使用权与厂房应分别进行摊销和提取折旧。
[单项选择]企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其公允价值大于其原账面价值的差额应当( )。
A. 借记“公允价值变动损益”科目
B. 贷记“公允价值变动损益”科目
C. 借记“资本公积——其他资本公积”科目
D. 贷记“资本公积——其他资本公积”科目
[单项选择]企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值与原账面价值的差额应计入( )。
A. 投资收益
B. 公允价值变动损益
C. 营业外收入
D. 其他业务收入
[单项选择]某施工企业以1000万元买入一块土地的使用权，准备建设自用办公大楼，该块土地使用权应作为企业的（）核算。
A. 其他资产
B. 流动资产
C. 投资性资产
D. 无形资产
[单项选择]企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产讨，其公允价值大于其原账面价值的差额应当( )。
A. 借记“公允价值变动损益”科目
B. 贷记“公允价值变动损益”科目
C. 借记“资本公积——其他资本公积”科目
D. 贷记“资本公积——其他资本公积”科目
[单项选择]企业将自用的房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换当日的公允价值大于原账面价值的差额应计入( )。
A. 公允价值变动损益
B. 资本公积
C. 其他业务收入
D. 营业外收入
[单项选择]企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（）。
A. 计入递延收益
B. 计入当期损益
C. 计入其他综合收益
D. 计入资本公积
[单项选择]甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为2000万元，转换日之前“投资性房地产—成本”科目余额为2300万元，“投资性房地产—公允价值变动”科目贷方余额为200万元，则转换日影响损益的正确处理方法为( )。
A. 记入“投资收益”贷方100万元
B. 记入“投资收益”借方100万元
C. 记入“公允价值变动损益”贷方100万元
D. 记入“公允价值变动损益”借方100万元
[单项选择]企业将自用建筑物转换为公允价值模式下的投资性房地产，当转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额应该计入( )。
A. 公允价值变动损益
B. 营业外收入
C. 其他业务收入
D. 资本公积一其他资本公积
[判断题]企业将采用经营租赁方式租入的土地使用权转租给其他单位的，应该将土地使用权确认为投资性房地产。
[单项选择]自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为( )。
A. 资本公积(其他资本公积)
B. 投资收益
C. 营业外收
D. 公允价值变动损益
[单项选择]企业购入或支付土地出让金取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为( )科目核算。
A. 无形资产
B. 在建工程
C. 固定资产
D. 预提费用
[判断题]企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或资本增值目的时，应将其转为投资性房地产。
