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[单项选择]以下关于个人住房贷款还款方式规定错误的是( )。
A. 个人住房贷款以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用
B. 贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法
C. 贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法
D. 一笔借款合同可以选择多种还款方法，贷款合同签订后不得更改
[单项选择]下列关于个人住房贷款担保方式的表述中，错误的是( )。
A. 个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式
B. 贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式
C. 一笔借款合同只能选择一种担保方式
D. 贷款银行可根据借款人的具体情况，同时采用几种贷款担保方式
[单项选择]下列关于个人住房贷款的表述错误的是( )。
A. 个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款
B. 自营性个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款
C. 公积金个人住房贷款不追求营利，是一种政策性个人住房贷款
D. 个人住房组合贷款的借款人可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款支付管理的表述错误的是( )。
A. 贷款人可以采用受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制
B. 除当地公积金管理中心有特殊规定外，公积金个人住房贷款必须采用借款人自主支付的支付管理方式
C. 采用贷款人受托支付方式的，银行应明确受托支付的条件
D. 贷款人受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存相关凭证
[单项选择]下列关于个人住房贷款额度的表述中，错误的是( )。
A. 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款的发放额度一般是按拟购(建造、大修)住房价格扣除其不低于价款20%的首期付款后的数量来确定
B. 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%
C. 对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不得低于40%
D. 从控制风险的角度，个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而降低
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款的表述错误的是( )。
A. 实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则
B. 贷款的使用对象是住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工
C. 公积金个人住房贷款最长期限为30年
D. 贷款期限在1年以内(含1年)的，一般采用等额本息还款法或等额本金还款法
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款的特点表述错误的是( )。
A. 互助性
B. 普遍性
C. 期限长
D. 利率高
[单项选择]下列关于个人住房贷款合同签订过程中的表述错误的是( )。
A. 合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同
B. 在签订(预签)有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务
C. 借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字
D. 必须办理合同公证
[单项选择]下列关于个人住房贷款合同有效性风险的表述错误的是( )。
A. 提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效
B. 商业银行作为格式条款的提供方，应当采取合理的方式提请借款人注意免除或限制其责任的条款，并按照对方提出的要求，对该条款予以说明
C. 对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释
D. 格式条款与非格式条款不一致的，应当采用格式条款
[单项选择]下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的表述错误的是( )。
A. 加强对借款人还款能力的甄别
B. 验证借款人工资收入的真实性
C. 深入了解客户还款意愿
D. 防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物
[单项选择]下列关于个人住房贷款中借款人主体资格的表述错误的是( )。
A. 港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房
B. 未成年人可以以贷款方式购买房屋
C. 根据我国现行法律规定，未成年人可作为购房人购买房屋，但需由其监护人作为法定代理人进行代理
D. 在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房
[单项选择]下列关于个人住房贷款档案的收集整理和归档登记表述错误的是( )。
A. 银行必须设立专门的个人住房贷款档案管理人员
B. 银行可根据业务需要和所具备的条件，确定个人住房贷款档案是独立保管还是与银行其他档案共用保管场所
C. 档案管理人员应具备一定的档案专业知识和个人住房贷款业务知识，负责个人住房贷款档案资料的登记和管理工作
D. 银行贷款经办人根据个人住房贷款归档要求，在贷款发放后，收集整理需要归档的个人住房贷款资料，并交档案管理人员进行登记
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的表述正确的是( )。
A. 承担风险的主体相同
B. 资金来源相同
C. 贷款利率不同
D. 贷款对象相同
[单项选择]下列关于个人汽车贷款提前还款的表述错误的是( )。
A. 借款人应向银行提交提前还款申请书
B. 借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用
C. 借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息
D. 借款人和银行可以协商提前还款，借款人不算违约，不需支付违约金
[单项选择]关于个人住房贷款的性质，下列说法错误的是( )。
A. 本质上是一种商品买卖关系
B. 借方是为了实现对房屋的拥有
C. 贷方是为了获得利息和其他收入
D. 以抵押为前提
[单项选择]下列关于个人住房贷款的受理和调查说法错误的是( )。
A. 如果贷款的申请人有共同申请人，应当同时要求共同申请人提供相关申请材料
B. 当借款申请人提交的材料不完整或不符合材料要求规范的，应当退回贷款申请并向申请人说明原因
C. 与借款人的面谈必须在受理贷款前进行
D. 贷前调查应当对借款人家庭成员收入进行调查
[单项选择]下列关于商业银行个人住房贷款风险管理的说法，错误的是( )。
A. 贷款经办人员要向借款人说明其所提供的所有文件资料均将经过贷款审核人员的调查确认，并要求借款人据此签署书面声明
B. 商业银行对每一笔贷款申请都要做内部信息调查
C. 贷款审核人员对借款人的借款申请初审同意后，应由贷款经办人员对借款人提交文件资料的完整性、真实性、准确性及合法性进行复审
D. 商业银行对申请人的所有信息应以风险评估报告的形式记录存档
[单项选择]以下关于个人住房贷款利率规定错误的是( )。
A. 个人住房贷款的利率按法定贷款利率执行
B. 2008年10月27日新的个人住房贷款利率的下限为相应期限档次贷款基准利率的0.7倍
C. 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D. 个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调鼙不分段计息
[单项选择]以下关于个人住房贷款期限规定错误的是( )。
A. 个人住房贷款最长期限都为30年
B. 个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限
C. 一般男性自然人的还款期限不超过65岁
D. 女性自然人的还款年限不超过55岁
