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[单项选择]下列不属于根据《城市房地产管理法》第七条，出让国有土地使用权所具有的特征的是( )。
A. 出让国有土地使用权在存续期间其权能近似于所有权
B. 出让国有土地使用权的取得性质为有偿和有期限
C. 出让国有土地使用权直接依法律的规定原始取得
D. 我国国有土地有偿使用法律制度正处于完善阶段
[单项选择]根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国有土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后( )日内向出让方支付全部土地使用权出让金。
A. 14
B. 21
C. 45
D. 60
[单项选择]《城市房地产管理法》第八条规定，集体所有的土地经依法征收转为国有土地后，该幅土地的使用权可以有偿出让。这里的“集体所有的土地”是指( )。
A. 除国有土地以外的所有集体土地
B. 除去农村耕地、自留地、自留山、宅基地以外的所有集体土地
C. 城市规划区内的集体所有的土地
D. 除城市规划区内的集体所有的土地外，还包括乡镇企业所使用的集体所有的土地
[单项选择]《城市房地产管理法》第八条规定，集体所有的土地经依法征用转为国有土地后，该幅土地的使用权可以有偿出让。这里的“集体所有的土地"是指（）
A. 除国有土地以外的所有集体土地
B. 除去农村耕地、自留地、自留山、宅基地以外的所有集体土地
C. 城市规划区内的集体所有的土地
D. 除城市规划区内的集体所有的土地外，还包括乡镇企业所使用的集体所有的土地
[多项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，中华人民共和国城市规划区范围内的国有土地使用权的出让，必须符合（）。
A. 土地利用总体规划
B. 城市规划和年度建设用地计划
C. 经济、社会、文化发展战略
D. 社会主义公有制的制度
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，下列( )情况下，国有土地使用权的出让必须采取拍卖、招标方式。
A. 所有以出让方式取得国有土地使用权，具备拍卖、招标条件的
B. 土地用于商业、旅游、娱乐和豪华住宅，具有拍卖、招标条件的
C. 土地用于市政基础设施建设，具备招标、拍卖条件的
D. 除经国家批准，用作特殊目的的土地的使用权出让不经过拍卖、招标外，其他一切国有土地使用权的出让均必须采取拍卖、招标方式
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，在哪种情况下，国有土地使用权的出让必须采取拍卖、招标方式（）
A. 所有以出让方式取得国有土地使用权，具备拍卖、招标条件的
B. 土地用于商业、旅游、娱乐和豪华住宅，具有拍卖、招标条件的
C. 土地用于市政基础设施建设，具备招标、拍卖条件的
D. 除经国家批准，用作特殊目的的土地的使用权出让不经过拍卖、招标外，其他一切国有土地使用权的出让均必须采取拍卖、招标方式
[单项选择]根据《城市房地产管理法》第四十七条第二款的规定，采取出让方式取得的国有土地使用权( )。
A. 不可以抵押
B. 可以抵押
C. 可以转让
D. 可以出让
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，国家将国有土地使用权在一定年限内上给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为称为( )。
A. 土地使用权转让
B. 土地使用权划拨
C. 土地使用权出让
D. 土地所有权出让
[单项选择]依据《城市房地产管理法》第十三条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，教育、科技、文化、卫生、体育用地不能超过( )年。
A. 30
B. 40
C. 50
D. 70
[单项选择]国有土地使用权出让属房地产交易的( )
A. 一级市场
B. 二级市场
C. 三级市场
D. 四级市场
[单项选择]在《土地管理法》施行之后，某公司以出让方式依法取得一块20亩面积的国有土地使用权，欲作房地产开发，该土地位于城市规划区范围内。由于资金难以到位，在土地使用权出让合同规定的开发期限满2年之后，该幅土地仍然闲置。对此，正确的处理方法应是下列哪项（）
A. 经批准强制某公司将土地使用权转让给有投资能力的公司
B. 经批准限定某公司在半年内使用该土地，如仍未使用，则收回土地使用权
C. 经批准可无偿收回土地使用权
D. 经批准可以向某公司征收相当于土地使用权出让金20％的土地闲置费
[单项选择]甲房地产开发公司于1997年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用权期限为40年。
经开发建成商品房后，2001年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的职工居住。职工丙于2002年1月1日住进新房，此时丙对该土地的使用权年限为：( )
A. 40年
B. 70年
C. 35年6个月
D. 36年
[单项选择]甲房地产开发公司于1997年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用权期限为40年。经开发建成商品房后，2001年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的职工居住。职工丙于2002年1月1日住进新房，此时丙对该土地的使用权年限为：（）
A. 40年
B. 70年
C. 35年6个月
D. 36年
[单项选择]根据《城市房地产管理法》规定，土地使用权可以出让，以下关于土地使用权出让最高年限的说法有误的是( )。
A. 商业、文化、娱乐用地40年
B. 居住用地70年
C. 工业用地50年
D. 科技、卫生、体育用地50年
[单项选择]某房地产开发企业甲2008年经政府有关部门批准，获得一块国有土地的使用权，并缴纳土地出让金120万元；同年该企业将已开发竣工的商品房220万元与另一房地产开发企业乙房产交换，取得房产差价80万元。已知当地契税税率为5%。则甲企业应纳契税税额为( )万元。
A. 10
B. 4
C. 21
D. 6
[单项选择]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度，对于划拨使用国有土地的( )。
A. 同样遵守该制度
B. 同样遵守该制度，但无期限的限制
C. 除外
D. 同样遵守该制度，有期限要求，但无偿使用
