更多"如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价20"的相关试题:
[单项选择]如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为550万元，建筑物的资本化率为10%，则土地的资本化率最接近于( )。
A. 9%
B. 12.5%
C. 7.5%
D. 5%
[单项选择]如果某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价400万元，该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）。
A. 8%
B. 7.5%
C. 6%
D. 5%
[单项选择]如果某房地产的售价为1 000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于( )。
A. 8%
B. 7.5%
C. 6%
D. 5%
[单项选择]如果某房地产的售价为2000万元，其中建筑物1200万元，土地价格800万元，该房地产每年客观收益为180万元，若建筑物资本化率为10%,则土地资本化率最可能为( )。
A. 8%
B. 7.5%
C. 6%
D. 10%
[单项选择]如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以（）进行估价。
A. 保持现状前提
B. 装修改造前提
C. 转换用途前提
D. 重新利用前提
[单项选择]如果房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格为3000万元，地价为2000万元，该房地产的年客观净收益为450万元，建筑物的资本化率为10％，那么土地的资本化率最接近于（）。
A. 9％
B. 12.5％
C. 7.5％
D. 5％
[单项选择]假设某企业总资本为1000 万元，其中厂房200 万元，使用40 年；机器设备250 万元，使用10 年；其 它工具50 万元，使用5 年。流动资本的周转为每年4次，该企业资本周转速度为：
A. 4 次
B. 2次
C. 2．04次
D. 4．08 次
[单项选择]如果某类房地产的价格上升，会导致对另外一类房地产的需求上升，表明这两类房地产( )。
A. 替代品
B. 互补品
C. 吉芬物品
D. 耐用品
[单项选择]如果某类房地产的价格上升，会导致对另外一类房地产的需求上升，表明这两类房地产是( )。
A. 替代品
B. 互补品
C. 吉芬物品
D. 耐用品
[单项选择]如果某地区的房地产市场属于卖方市场，则说明这个地方的房地产价格( )。
A. 偏高
B. 偏低
C. 理性
D. 无法判断
[单项选择]某工程以人工费为基础计算建筑安装工程费。该工程直接工程费为400 万元，
其中人工费为100 万元；措施费为直接工程费的5％，其中人工费占50％；间接费费率
为30％，利润率为50％，综合计税系数为3.41％。则该工程的建筑安装工程含税造价
为（ ）万元。
A. 504.64
B. 511.75
C. 517.O5
D. 525.32
[单项选择]评估价格为( )万元。
A. 800
B. 900
C. 700
D. 750
[单项选择]甲公司以35O万元的价格对外转让一项专利权的所有权。该项专利权系甲公司以450万元的价格购入，购入时该专利权预计使用年限为10年，法律规定的有效使用年限为12年。转让时该专利权已使用5年。转让该专利权应交的营业税为25万元，假定不考虑其他相关税费。该专利权未计提减值准备，采用直线法摊销。甲公司转让该专利权所获得的净收益为( )万元。
A. 100
B. 120
C. 145
D. 160
[单项选择]有三个价格结果分别为500 万元，520 万元，550万元，则用算术平均值综合出的一个价格是( )。
A. 500
B. 523
C. 520
D. 550
[单项选择]已知某建筑物面临火灾风险，最大可能损失是10万美元，损失金额与损失概率如下所示：损失（万元）0，1，5，10，50，100；概率0.6，0.25，0.13，0.017，0.002，0.001。目前有三种方案可供选择：方案1自担风险；方案2部分投保，10万元以下购买保险，保费800元，剩余风险自留；方案3全部保险，保险费是1500元。根据各方案的效用值来判断，那么最优决策方案为（）
A. 方案1
B. 方案2
C. 方案3
D. 方案2和方案3无差异
