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[单项选择]由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常只是估价对象在某个特定时间的价值做出估计，这个时间被称为估价时点。 根据这段文字，下列说法一定错误的是( )
A. 根据不同的估价目的，估价时点可以是过去
B. 估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间
C. 拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿
D. 预测某一房地产项目建成后的估价时，估价时点为未来
[判断题]房地产的所有权和使用权之所以可以分离，在一项房地产上可以同时设定不同的权益，是因为房地产的永久性。
[单项选择]房地产商品的( )，表现在每宗房地产都有其不同于其他房地产的价格。
A. 经济性
B. 个别性
C. 区域性
D. 耐用性
[单项选择]房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，在这两类不同作用的估价中，房地产估价师和房地产估价机构承担法律责任的大小为( )。
A. 一般来说，在起咨询性、参考性作用的估价中应承担的法律责任大于在起签证性、证据性作用的估价中应承担的法律责任
B. 一般来说，起签证性、证据性作用的估价中应承担的法律责任，大于起咨询性、参考性作用的估价中应承担的法律责任
C. 两类均等
D. 起咨询性、参考性作用的估价中不承担法律责任
[多项选择]按房地产开发目的不同，房地产开发可分为（）
A. 经营性开发
B. 自用性开发
C. 新城区开发
D. 旧城区改造
[判断题]各种因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响是不同的，同一因素在不同地区对房地产价格的影响也可能是不同的。
[判断题]当房地产的区位由劣变为优时，其价值会上升；反之，其价值会下跌。
[单项选择]按房地产开发的目的不同，房地产开发可分为（）
A. 单项开发、小区开发和成片开发
B. 经营性开发和自用性开发
C. 新城区开发和旧城区改造
D. 政府开发和非政府开发
[单项选择]同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有（）。
A. 保值性
B. 增值性
C. 异质性
D. 弱流动性
[单项选择]对于不同类型的房地产，例如商业、办公、居住、工业等类房地产，同一因素或者其变化引起房地产价格变动的方向( )。
A. 相同
B. 不相同
C. 可能相同，也可能不同
D. 单边波动
[单项选择]现货房地产与期货房地产估价的不同点是( )。
A. 估价时点不同
B. 交易日期不同
C. 估价目的不同
D. 估价对象的状况不同
[多项选择]依照房地产法律关系调整对象的不同，房地产法可分为（）
A. 开发法律关系
B. 交易法律关系
C. 物业管理法律关系
D. 房地产法律关系
[多项选择]依照房地产法律关系调整对象的不同，房地产律关系可分为（）。
A. 开发法律关系
B. 交易法律关系
C. 物业管理法律关系
D. 房地产法律关系
[单项选择]一条房地产经纪信息对具有不同的价值观或不同的认识层次的人会有不同的价值含义，这体现了房地产经纪信息的( )。
A. 积累性
B. 增值性
C. 多维性
D. 时效性
[单项选择]从某种意义上讲，房地产经纪活动和房地产经纪人本身是由于房地产市场主体对 ( )的需求而产生的。
A. 房地产经济
B. 房地产信息
C. 房地产开发
D. 房地产买卖
[单项选择]房地产与其他经济物品，包括房地产市场与其他经济物品市场，房地产价格与其他经济物品价格，有许多不同之处，这些不同点取决于房地产的( )。
A. 实物
B. 权益
C. 特性
D. 区位
