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[单项选择]基准地价系数修正法的基本原理是( )。
A. 收益原理
B. 替代原理
C. 地租理论
D. 区位理论
[单项选择]基准地价修正系数表是基准地价在( )条件下修正为宗地地价的系数体系。
A. 相同因素
B. 不同区域
C. 相同区域
D. 不同因素
[单项选择]基准地价系数修正法属于土地估价方法中的( )。
A. 基本估价法
B. 应用估价法
C. 市场比较法
D. 剩余法
[单项选择]基准地价系数修正法评估的宗地价格是( )。
A. 收益价格
B. 比准价格
C. 成本累加价格
D. 剩余价格
[单项选择]基准地价系数修正法所要修正的因素是（）。
A. 地理位置和交通条件
B. 个别因素和市场转让条件
C. 容积率和覆盖率
D. 特别利害关系和特殊动机
[单项选择]基准地价系数修正法是( )在估价实践中的具体运用。
A. 合法原则
B. 预期收益原则
C. 最有效使用原则
D. 替代原则
[单项选择]基准地价系数修正法是通过对待估宗地( )的分析，对各城镇已公布的同类用途同级土地基准地价进行修正，估算待估宗地客观价格的方法。
A. 四周环境
B. 地价影响因素
C. 用途
D. 深度百分率
[单项选择]采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对( )的修正。
A. 建筑物成新状况
B. 土地开发程度
C. 土地使用权年限
D. 容积率
[多项选择]应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）。
A. 城镇基准地价
B. 基准地价修正系数
C. 宗地的收益
D. 宗地容积率
[单项选择]从评估原理的角度划分，基准地价修正系数法可归属于( )。
A. 收益法
B. 成本扣除法
C. 市场法
D. 清算价格法
[单项选择]在城市用地经济评价中，确定各种地价修正系数基础的区位条件是( )。
A. 宏观区位
B. 中观区位
C. 微观区位
D. 其他区位
[单项选择]基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于( )。
A. 收益法
B. 成本法
C. 市场法
D. 清算法
