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[单项选择]房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到( )的极限值。
A. 利润为零
B. 最高运营费用比率
C. 最大费用
D. 允许的最低经济效益指标
[单项选择]保本点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（）的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。
A. 利润为零时
B. 利润最大时
C. 允许的最低经济效益指标
D. 允许的最高经济效益指标
[单项选择]房地产市场分析首先要就影响房地产市场的( )进行分析。
A. 宏观因素
B. 微观因素
C. 整体结构
D. 部分设施
[单项选择]在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加房地产开发成本之和的( )计算扣除。
A. 20%以内
B. 20%
C. 10%以内
D. 10%
[单项选择]对一个计算周期为20年的房地产置业投资项目进行现金流分析时，若折现率始终为一个常数，那么该折现率（）。
A. 包含了对通货膨胀的补偿
B. 不包含对通货膨胀的补偿
C. 没有实际意义
D. 不能直接用于财务评价
[判断题]对房地产进行评估时，要对房产、地产分别评估，然后把二者进行综合分析，最终以一个房地产整体价格体现出来，这是由房地产价格的特殊性决定的。
[单项选择]在房地产市场竞争分析实务操作中一个很有效的分析方法是( )。
A. 市场价格涨跌原因比较法
B. 楼盘营销实证分析比较法
C. 楼盘地域条件差异比较法
D. 建筑造型和质量优劣比较法
[单项选择]房地产项目盈亏平衡分析中，不包括( )分析。
A. 最低租售价格
B. 最低租售数量
C. 最低利润水平
D. 最高土地取得价格
[单项选择]房地产价格评估收费，按照房地产评估价格总额采取( )计算。
A. 固定费率
B. 差额费率分档累进
C. 定额费率
D. 评估机构自定费率
[单项选择]房地产项目敏感性分析主要的步骤如下所示，排列正确的是( )。 ①计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值；②确定不确定因素可能的变动范围；③通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析：④确定用于不确定分析的经济评价指标
A. ③①②④
B. ④①②③
C. ④②①③
D. ④②③①
[单项选择]某房地产公司需要根据近期房地产市场需求变化，分析未来房地产市场需求走势，需要采用的调研方法是( )。
A. 因果性调研
B. 预测性调研
C. 描述性调研
D. 探测性调研
