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[单项选择]下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是( )。
A. 成本利润率是年成本利润率
B. 成本利润率是开发经营期的成本利润率
C. 成本利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
D. 成本利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率
[单项选择]下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是（）。
A. 成本利润率是年成本利润率
B. 成本利润率是开发经营期的成本利润率
C. 投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
D. 投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率
[单项选择]下列关于房地产开发项目的原则，表述不正确的是( )。
A. 房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划
B. 房地产开发项目，应当符合年度建设用地计划
C. 房地产开发项目，应当符合房地产销售计划
D. 房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则
[单项选择]下列关于房地产开发项目建设贷款的表述中，错误的是（）。
A. 债权人通常是商业银行
B. 不能用于偿还土地购置贷款
C. 主要担保物为在建工程及相关土地使用权
D. 还款资金来源通常是销售收入
[单项选择]项目财务评价指标，按照其是否考虑( )可分为两大类：即静态评价指标和动态评价指标。
A. 时间因素
B. 税金因素
C. 不确定因素
D. 概率因素
[多项选择]在建设项目财务评价指标体系中，属于静态评价指标的有（）。
A. 财务内部收益率
B. 财务外部收益率
C. 投资利润率
D. 财务净现值
E. 利息备付率
[多项选择]在下列投资项目评价指标中，属于静态评价指标的有( )。
A. 净年值
B. 借款偿还期
C. 投资收益率
D. 内部收益率
E. 偿债备付率
[单项选择]在下列投资项目的经济效益评价指标中，属于静态评价指标的是（ ）。
A. 投资利税率
B. 净现值
C. 净现值率
D. 内部收益率
[单项选择]经济评价指标体系中静态评价指标与动态指标的区别是( )。
A. 动态指标更合适
B. 是否考虑资金的时间价值
C. 国外多用动态指标
D. 静态指标简单
[单项选择]下列关于房地产开发项目规划设计的经济技术指标的说法中，错误的是（ ）
A. 居住面积密度＝居住面积/居住建筑用地面积
B. 建筑容积率＝居住建筑总面积/居住建筑用地面积
C. 居住建筑密度＝居住建筑总面积/居住建筑用地面积×100%
D. 人口净密度＝居住人数/居住建筑用地面积
[单项选择]下列评价指标中，属于静态评价指标的是( )。
A. 财务净现值
B. 内部收益率
C. 投资收益率
D. 财务净现值率
[单项选择]以下财务评价指标中不属于静态评价指标的是（）。
A. 投资利润率
B. 借款偿还期
C. 偿债备付率
D. 财务净现值
