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[单项选择]老张8年前购买的房产，还差l2年即可还清贷款，由于近年收入提高，手头结余较多，遂考虑提前还款l0万元。以下可供选择的提前还款方案中，（）的提前还款方式最节省利息。
A. 月供减少，贷款年限不变
B. 月供减少，贷款年限增加
C. 月供不变，贷款年限减少
D. 上述方案没有最优
[单项选择]老张贷款70万元购买了一套价值100万元的房产，贷款年利率6%，10年期按年等额本息还款，购买后立即用于出租，年租金5万元，出租10年后，以100万元价格将房屋卖掉，则持有该房产期间自有资金的内部报酬率为（ ）。（假设租金与房贷都在期末发生，答案取最接近者)
A. 4.21%
B. 5.00%
C. 5.70%
D. 6.00%
[单项选择]老张购买老王2000公斤小麦，合同对于履行／顷序没有作出明确约定。老王的小麦今年歉收，老王向老张先交付了1500公斤，余下500公斤待从别处购买后再交给老张，老张表示认可。老王要求老张支付1500公斤小麦的价款，但老张坚持分文不付，只有在另外的500公斤小麦交付之后，自己才付全款。对于1500公斤小麦的价款支付问题，下列说法中正确的是( )。
A. 老张的做法是正确的，因为其享有同时履行抗辩权
B. 老张的做法是正确的，因为老王的行为构成违约
C. 老张的做法是错误的，因为其不享有同时履行抗辩权
D. 老张的做法是错误的，其虽然享有同时履行抗辩权，但仍应支付相应的价款
[单项选择]某国有企业在改组为股份制企业时，职工老张购买了企业面值3000元股票，年底分红时，老张获得了3000元股息。这3000元收入属于：
A. 劳动收入
B. 福利收入
C. 资金收入
D. 经营收入
[多项选择]你有心让朋友老张和新朋友小朱认识，正好一次你与小朱同看展览，遇到了老张。你准备如何为老张和小朱作介绍？（）
A. 先对小朱说：“这就是我常和你提起的老张，是泥塑高手。”
B. 先对老张说：“老张，这是我新认识的朋友小朱，对泥塑挺有研究的。”
C. 随即对老张说：“老张，这是我新认识的朋友小朱，对泥塑挺有研究的”。
D. 随即对小朱说：“这就是我常和你提起的老张，是泥塑高手。”
[单项选择]（）不属于个人购买房产时涉及的税费。
A. 契税
B. 印花税
C. 抵押登记费
D. 营业税
[单项选择]老张是下岗工人，儿子正在上大学，且上有父母赡养，收入来源是妻子的工资收入2000元。他今年购买了财产保险，由于保险金额较高，且期限较长，其需支付的保险费高达每月1000元。老张的保险规划时主要违背了( )原则。
A. 转移风险
B. 量力而行
C. 适应性
D. 合理避税
[单项选择]老张2000 年4 月1 日退休，那么根据我国养老政策的规定，老张属于（）。
A. 老人
B. 中人
C. 新人
D. 不确定
[单项选择]老张在中国人寿保险公司为他的外孙购买了一份少儿教育金保险，并指定他的女儿女婿为受益人，其中( )属于这份保险合同的当事人。
A. 老张的外孙
B. 老张
C. 老张的女儿
D. 老张的女婿
[单项选择]小潘带着一笔钱去超市购买水果，若买10千克榴莲则还差6元，若买12千克柠檬则还剩4元，已知每千克榴莲比柠檬贵3元，问小潘带了多少钱( )
A. 106元
B. 122元
C. 124元
D. 126元
[单项选择]一购房者购买房产用于零售商业，购买的价格为150万元，其中购房者自有现金100万元，其余部分申请银行贷款。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为15万元，则该项投资的税前现金回报率是( )。
A. 14%
B. 10%
C. 33%
D. 15%
[单项选择]隔壁邻居老张，情绪激动后，胸痛，以往也发作过，现在老张家里有速效救心丸、感冒清颗粒、去痛片、扑热息痛四种药物，因该选哪种药物来缓解老张的胸痛（）。
A. 速效救心丸
B. 感冒清颗粒
C. 去痛片
D. 扑热息痛
[单项选择]老刘和老张觉得人民调解员老王的调解效果不好，决定向人民法院起诉解决纠纷。老王仍然耐心地劝说老刘和老张不要起诉。他对老刘和老张说，到法院起诉时间长，成本也比较高，还不如继续接受调解，如果觉得他调解效果不好，可以找一个更好的调解员，但不要起诉。老王的做法违反了人民调解工作的（ ）。
A. 依法调解原则
B. 依社会公德调解原则
C. 平等自愿原则
D. 尊重当事人诉讼权利原则
