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[单项选择]为避免抵押合同无效造成贷款风险，银行抵押贷款首先要做好( )，才能真正保证贷款抵押的安全性。
A. 风险防范
B. 风险管理
C. 风险分析
D. 风险监督
[多项选择]在抵押合同中，某些抵押财产应当办理抵押物登记手续。抵押合同自登记之日起生效的包括( )等抵押合同。
A. 土地使用权
B. 城市房地产
C. 车辆
D. 机器
E. 土地所有权
[判断题]房地产抵押合同自抵押人和抵押权人订立书面抵押合同之日起生效。
[单项选择]根据中国人民银行规定，购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自( )之日起生效。
A. 合同当事人签字
B. 合同公证
C. 抵押物登记
D. 抵押权人放贷
[单项选择]抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人应为( )。
A. 抵押人和抵押权人
B. 抵押人
C. 抵押权人
D. 土地所有者
[单项选择]甲(抵押人)、乙(抵押权人)签订了房屋抵押合同，但甲并未按照抵押合同的约定办理抵押登记，则下列说法正确的是
A. 乙有权要求甲承担违约责任
B. 乙有权要求甲承担缔约过失责任
C. 该抵押权已经成立
D. 该抵押合同应自办理登记时生效
[单项选择]土地使用权抵押期间，抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同发生变更后( )日内，持有关文件申请变更登记。
A. 15
B. 30
C. 60
D. 90
[单项选择]以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同
A. 自合同订立时生效
B. 自办理抵押登记时生效
C. 自土地管理部门批准后生效
D. 无效
[单项选择]监理公司以其所有的房屋作为抵押物，与银行签订抵押合同，该抵押合同的生效日期为（）之日。
A. 当事人签字
B. 抵押物登记
C. 转移产权证
D. 转移房屋占有
[单项选择]订立抵押合同，抵押权人和抵押人在合同中的约定应符合下列哪种说法( )
A. 可以约定抵押物的所有权转移为债权人所有
B. 不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有
C. 可以约定当抵押物为动产时，则交付时所有权移转为债权人所有
D. 可以约定抵押权人未受清偿而债务履行期届满时，债权人可以拍卖抵押物
[单项选择]抵押人与抵押权人应当以( )订立抵押合同。
A. 口头形式
B. 书面形式
C. 电报
D. 电话通知
[单项选择]银行发放抵押贷款时，要与借款人签订抵押合同。我国担保法规定，在抵押合同中 ( )贷款得不到清偿时，抵押物的所有权归贷款人所有。
A. 必须约定
B. 要由贷款人规定
C. 不得约定
D. 要由借款人承诺
