更多"祝先生租房居住，每年年初须支付房租15 000元。祝先生计划从明年开始"的相关试题:
[单项选择]某地区居民65%通过买房解决居住问题，35%通过租房解决居住问题，该地区买房与租房的比例为( )。
A. 7:20
B. 13:20
C. 65:35
D. 75:35
[单项选择]张林林目前面临购房还是租房的选择：①租房，房租每年60000元，押金5000元；②购房，总价100万元，自备首付款30万元，可申请70万元贷款，20年期，房贷利率为 7%。按年等额本息方式还款，假定房屋维护成本为8000元/年，押金与首付款机会成本率均为4%(房屋的维护成本及贷款还款均期末支付)。如果张林林打算居住5年，5年后房价将涨至120万元。根据净现值法，假定贴规率为4%，那么张林林应该做出的选择及理由为( )。
A. 购房，因为购房的净现值比租房的净现值高54385元
B. 购房，因为购房的净现值比租房的净现值低140587元
C. 租房，因为租房的净现值比购房的净现值低54385元
D. 租房，因为租房的净现值比购房的净现值低140587元
[单项选择]李龙目前面临购房还是租房的选择：①租房，房租每年48000元，押金4000元；②购房，总价100万元，自备首付款20万元，可申请80万元贷款，20年期，房贷利率为 7%。按年等额本息方式还款，假定房屋维护成本为6000元/年，押金与首付款机会成本率均为4%(房屋的维护成本及贷款还款均期末支付)。如果未来房价不变，根据年成本法，那么李龙应该做出的选择及理由为( )。
A. 购房，因为购房的年成本比租房的年成本低21840元
B. 购房，因为购房的年成本比租房的年成本低8800元
C. 租房，因为租房的年成本比购房的年成本低21840元
D. 租房，因为租房的年成本比购房的年成本低8800元
[单项选择]小李刚刚参加工作一年。初步打算明年9月份结婚，并决定在结婚前买一套房子。按照他的收入水平，他打算买一套一室一厅的小户型商品房，但小李工作时间不长，月收入3,000元。如果房贷过重会影响其日常生活，但小李估计会有良好的职业发展前景。小李更适合采用（ ）还款方式。
A. 等额本金
B. 等额本息
C. 等额递增
D. 等额递减
[单项选择]陈先生有房可租可购，以5年为期计算，租房租金每年3万元，购房房价80万元。可办理60万元，利率4%的房贷，5年平均摊还。假设折现率4%，以净现值法计算，则 5年后售房时，房价应达到( )万元以上，购房才比租房划算。
A. 85.0
B. 83.5
C. 81.09
D. 80.05
[单项选择]张某听说有一种全天候救助，他打算在需要的时候去救助站，他可以在（）去救助站求助。
A. 任何时间
B. 晚上12：00以前．
C. 凌晨2：00以前
D. 凌晨1：00以前
[单项选择]李军现年24岁，从父母那里得到一笔财产。他打算将他的房子以325000：元的价格卖掉，将卖房所得收益中的80%用来投资基金。他期望年回报率是12%，按照这个年回报率，当他在50岁退休时的收益为( )元。
A. 2466702
B. 1699123
C. 5550100
D. 4950419
[单项选择]居住规划主要包括( )。
Ⅰ．租房 Ⅱ．购房 Ⅲ．换房 Ⅳ．房贷规划 Ⅴ．房产投资
A. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ
B. Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ
C. Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
D. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
[单项选择]在比较租房与购房时，有可能提高购房吸引力的因素包括（）。
①金融市场投资收益率迅速上升
②计划居住时间延长
③规定的贷款成数提高
④通货膨胀率上升
A. ②、③
B. ②、③、④
C. ①、②、③
D. ①、④
[单项选择]某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成不便于上午办公和需求减少，估价未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼可出租面积为1000m2，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼将产生(
)万元的贬值。
A. 548.19
B. 558.15
C. 567.39
D. 675.40
[单项选择]某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，从而不便于商务办公，导致需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼可出租面积为10000m2，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼将发生(
)万元的贬值。
A. 548.19
B. 558.15
C. 567.39
D. 675.40
[单项选择]某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成不便于商务办公和需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼可出租面积为10000m2，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼将发生（）万元的贬值。
A. 548.19
B. 558.15
C. 567.39
D. 675.40
[单项选择]某销售人员说该套住房虽然有70万元，但可以居住70年，每年仅1万元，并不高，这种报价方式属于( )报价。
A. 切片
B. 比较
C. 拆细
D. 抵消
[单项选择]甲与乙签订了一份租房协议。协议规定，如果甲父死亡，则甲将房租给乙居住。这一民事行为( )。
A. 既未成立，也未生效
B. 已成立，已经生效
C. 是附条件的民事行为
D. 是附期限的民事行为
[单项选择]小王是某医院的社工，他打算为一些患白血病儿童的家长开办一个支持性小组。在小组开始阶段，小王的工作重点应是（）。
A. 引导组员制定整体目标
B. 帮助组员建立信任关系
C. 协助组员维持良性互动
D. 协助组员解决相关问题
[单项选择]小江是某医院的社会工作者，他打算为一些白血病儿童的家长开办一个支持性小组。在小组开始阶段，小江的工作重点应是（）。
A. 引导组员制定整体目标
B. 帮助组员建立信任关系
C. 协助组员维持两性互动
D. 协助组员解决相关问题
[多项选择]甲与乙签订了一份租房协议。协议规定，如果甲父死亡，则甲将房租与乙居住。这一民事行为的性质如何认定( )
A. 既未成立，也未生效
B. 已成立，但未生效
C. 是附条件的民事行为
D. 是附期限的民事行为
