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[单项选择]城市土地使用权出让与城市土地所有权出让是有根本区别的。以下关于城市土地使用权出让的说法，不正确的是（ ）。
A. 城市土地使用权出让是有期限的，其实质是期限较长的一种土地租赁行为
B. 城市土地使用权出让的主体包括城市土地使用权出让人和城市土地使用权受让人
C. 城市土地使用权出让人可以是代表土地国家所有者产权的特定主体，也可以是某个单位和个人
D. 城市土地使用权出让是场地资源使用权的出让，其地下资源、埋藏物和市政公用设施不在出让之列
[单项选择]下列关于土地使用权拍卖出让的说法中，正确的是（ ）。
A. 拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布
B. 若竞买者不足两人，应当中止拍卖
C. 竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交
D. 拍卖主持人在拍卖中，应当始终以拍卖开始前宣布的增加幅度增加报价
[单项选择]下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是（ ）。
A. 协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行
B. 协议出让价格不得低于协议出让最低价
C. 协议出让价格不得低于协议出让底价
D. 协议出让底价不得低于协议出让最低价
[单项选择]根据《城市房地产管理法》规定，土地使用权可以出让，以下关于土地使用权出让最高年限的说法有误的是( )。
A. 商业、文化、娱乐用地40年
B. 居住用地70年
C. 工业用地50年
D. 科技、卫生、体育用地50年
[单项选择]在国有土地使用权分类中，按是否缴纳土地出让金，国有土地使用权分为出让土地使用权和( )。
A. 国有土地使用权
B. 集体所有土地使用权
C. 划拨土地使用权
D. 国有建设用地使用权
[单项选择]关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序，下列说法正确的是( )。
A. 先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明
B. 先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证
C. 先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证
D. 先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明
[单项选择]下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是（ ）。
A. 土地使用权出让是一种国家垄断行为
B. 土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则
C. 城市规划区内的所有土地都可以直接出让
D. 土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期
[单项选择]1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确提出了关于土地使用权的条款，下列说法错误的是( )。
A. 出让
B. 转让
C. 出租
D. 登记造册
[判断题]土地使用权出让金是指土地使用权受让方为取得土地使用权，按照土地使用权出让合同的规定向国家支付的土地使用权价款，俗称地价款。
[单项选择]根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是( )。
A. 纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金
B. 土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理
C. 对土地出让收支实行预决算管理
D. 土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜
[填空题]土地使用权出让特指（）土地使用权的出让。
[单项选择]关于土地使用权出让的有关规定，以下说法不妥的是( )。
A. 在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定
B. 以协议方式出让城市土地适用于市政工程、重点招商项目用地
C. 以公开拍卖方式出让城市土地适用于盈利高的行业用地
D. 以招标方式出让城市土地适用于一般工程建设用地
[单项选择]关于政府有偿出让土地使用权年限的说法正确的是( )。
A. 文化卫生用地40年
B. 工业用地50年
C. 商业、旅游用地50年
D. 综合用地70年
[单项选择]( )是关于出让土地使用权的转让的不正确说法。
A. 出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B. 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C. 转让后用途不得改变
D. 其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
[单项选择]某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：
A. 应当签订书面土地出让合同
B. 企业不按照约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并要求企业承担违约赔偿责任
C. 企业超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当干土地出让金20%以上的土地闲置费
D. 企业超过合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
