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[单项选择]下列不属于影响不动产价格的心理因素的内容是( )。
A. 价格预期和购买心态
B. 欣赏趣味
C. 时尚风气
D. 价值观的变化
[单项选择]任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的( )环境。
A. 人文
B. 自然
C. 经济
D. 社会
[单项选择]不动产价格关系到不动产所有权和使用权在( )上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。
A. 价值
B. 使用价值
C. 货币
D. 经济
[单项选择]下列不属于影响保险需求的心理因素的是（ ）。
A. 社会阶层
B. 个性
C. 生活方式
D. 忠诚程度
[单项选择]影响不动产价格的行政因素中，( )直接影响着地价水平。
A. 土地制度
B. 住房制度
C. 不动产价格政策
D. 税收政策
[单项选择]下列选项中，不属于影响解决问题的心理因素的是( )
A. 功能固着
B. 正迁移
C. 推理
D. 定势
[判断题]销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为。单位将不动产无偿赠送他人，不属于销售不动产行为，因此，不缴纳营业税。
[单项选择]由于不动产的( )，使得完全相同的不动产几乎没有，但是在同一市场上具有相近效用的不动产，其价格也应相近。
A. 不可替代性
B. 不同性
C. 均衡性
D. 独一元二性
[单项选择]利用收益还原法评估不动产价格时，首先，计算待估不动产的( )，然后用综合还原率还原，求取不动产的收益价格。
A. 还原率
B. 总价值
C. 折旧额
D. 总纯收益
[判断题]不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
[单项选择]政府抑制不动产价格的措施不包括( )。
A. 制定最高限价
B. 制定标准价格
C. 控制土地供应量
D. 建立并完善不动产交易管理制度
[单项选择]( )原则要求不动产估价结果不得明显偏离类似不动产在同等条件下的正常价格。
A. 平等
B. 均价
C. 分配
D. 替代
[单项选择]下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是( )。
A. 自然供给
B. 社会需求
C. 经济支持
D. 计划和规划
[单项选择]不动产分割证书上的不动产是指（）
A. 厂房
B. 专用设备
C. 房屋
D. 土地
