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[单项选择]下列关于个人住房按揭贷款的申请条件说法，不正确的是( )。
A. 具有城镇常住户口或有效居留身份
B. 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力
C. 所购住房全部价款40%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款
D. 有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人
[单项选择]下列关于个人住房装修贷款的表述错误的是( )。
A. 贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率政策执行
B. 借款人须到银行指定的装修公司办理装修
C. 各银行给予的贷款额度不尽相同
D. 贷款可以用于支付家庭装潢费用
[单项选择]个人住房装修贷款的贷款对象需要满足的条件是（ ）。
A. 具有完全民事行为的自然人，且年龄在18～60周岁
B. 购买商品的目的是为了本人或自己家庭使用
C. 信用良好，且有诚意做分期或一次性还款
D. 提供借款人认可的财产抵(质)押或第三方保证
[多项选择]下列关于个人住房装修贷款的说法，正确的是( )。
A. 贷款可以用于支付家庭装修费用
B. 贷款期限一般为5～10年
C. 保证人应是贷款银行认可的具有代偿能力的个人或单位
D. 若有第三方保证，则保证人承担连带责任
E. 贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率政策执行
[单项选择]关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的作用，下列说法中正确的是( )。
Ⅰ．住房抵押贷款作为负储蓄，把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力
Ⅱ．是用预期收入支付即期住房消费，消费者将一次性巨大的住房开支转化为长期的小额支出
Ⅲ．对住房需求产生放大效应，尤其是银行递减式还款的贷款品种
Ⅳ．可以提高居民购房的支付能力
A. Ⅱ、Ⅲ
B. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C. Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
D. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
[单项选择]下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法准确的是( )。
A. 住房抵押贷款作为负储蓄，把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力
B. 用预期收入支付即期住房消费，消费者将少数几次巨大的住房开支转化为长期的小额支出
C. 对住房需求产生放大效应，尤其是银行递减式还款的贷款品种
D. 不利于提高居民购房的支付能力
[单项选择]下列贷款类型中，申请( )的贷款对象需要满足的条件最少。
A. 个人耐用消费品贷款
B. 个人抵押授信贷款
C. 个人信用贷款
D. 个人质押贷款
[单项选择]下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法，正确的是( )。
A. 若购房者不能按照期限还本付息，银行不可将房屋出售，要经购房者的同意
B. 贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押
C. 作为个人住房贷款的抵押物首先是用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产
D. 作为个人住房贷款的抵押物只可以是抵押人所拥有的房屋
[单项选择]个人抵押授信贷款的申请人需要满足的条件不包括( )。
A. 中国公民
B. 具有完全民事行为能力
C. 有按期偿还所有贷款本息的能力
D. 年满18周岁的自然人
[单项选择]下列关于购房者申请个人住房贷款的说法，错误的是( )。
A. 贷款还款期限越长越好
B. 购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的，贷款首付比例一般不得低于40%
C. 贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关
D. 购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于20%
[单项选择]下列关于申请个人住房按揭贷款应该提交的资料的说法，不正确的是( )。
A. 贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等)
B. 借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》
C. 以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用银行存款的证明
D. 以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的表述正确的是( )。
A. 承担风险的主体相同
B. 资金来源相同
C. 贷款利率不同
D. 贷款对象相同
[单项选择]以下关于个人住房贷款的贷款期限的说法，不正确的是（）。
A. 个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限。
B. 个人二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为20年。
C. 个人一手房贷款期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为30年。
D. 对于借款人已离退休或即将离退休的(目前法定退休年龄为男60岁，女55岁)，贷款期限不宜过长。
