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[多项选择]开展土地登记代理业务的基本要求包括( )。
A. 认真进行市场分析和政策分析
B. 公平公正对待客户
C. 不断提高服务水平和服务质量
D. 加强沟通和交流
E. 拓展业务范围
[单项选择]开展土地登记代理过程中获得的收益应当由( )获得。
A. 委托人
B. 土地登记代理人
C. 土地登记代理机构
D. 国家
[单项选择]在开展土地登记代理过程中获得的收益，包括钱财、物品以及( )等，应当及时交付给委托人。
A. 利息
B. 债息
C. 代息
D. 孳息
[单项选择]房地产抵押权设立的必备要件为( )。
A. 抵押双方身份证明
B. 抵押权登记证书
C. 土地使用权权属证明
D. 订立抵押合同
[多项选择]代理开业税务登记，要求纳税人提供税务登记所必备的资料包括( )。
A. 生产经营情况报告书
B. 营业执照
C. 有关合同、章程、协议书
D. 有关银行账号证明
E. 居民身份证、护照和其他合法证件
[单项选择]违法行为是与合法行为相对的行为，下列关于违法行为的必备要件的描述错误的有( )。
A. 违法行为人必须具有一定的责任能力
B. 违法行为必须具有社会危害性，侵害了合法权益
C. 违法行为必须因行为人的故意引起
D. 违法行为是违反了法律的有关规定
[单项选择]依照物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。下列物权不以登记为生效要件的是( )。
A. 房屋抵押权
B. 土地承包经营权
C. 国有土地使用权
D. 通过买卖取得的房屋所有权
[多项选择]根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人可以从事的登记代理业务包括( )。
A. 帮助土地权利人解决土地权属纠纷
B. 填写土地登记卡、土地权利证书
C. 查询土地登记材料
D. 收集、整理土地权属来源证明材料
E. 办理土地登记申请、指界
[单项选择]下列选项中，不属于表现代理构成要件的是( )
A. 行为人无代理权
B. 相对人为善意
C. 本人有过失
D. 有使相对人相信行为人具有代理权的事实和理由
[单项选择]通过房地产登记时对要件的审查，及时发现违法、违规现象并予以制止，实行政府对房地产交易的( )。
A. 严格管理
B. 监控管理
C. 规范管理
D. 合法性管理
[单项选择]脱离土地登记代理工作岗位连续( )年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]土地更正登记的要件不包括( )。
A. 已完成初始和变更土地登记
B. 一般不用书面申请
C. 须经登记机关核准
D. 不得变更原土地登记的法律关系
[单项选择]土地登记代理是指土地登记代理机构在受托权限内，为委托人提供土地登记咨询、代理等业务服务，并由( )直接承担相应的法律责任的经营活动。
A. 委托人
B. 受托人
C. 第三人
D. 代理人
[单项选择]个人代理人从事保险代理业务的要件不包括（）。
A. 获取《保险代理人资格证书》
B. 持有代理保险公司的核发《展业证书》
C. 与代理保险公司签订《劳动合同》
D. 《展业证书》报监管机关备案
[单项选择]《土地登记办法》中指出申请人申请登记时需要提交要件，其中不包括( )。
A. 地籍调查表
B. 宗地图
C. 宗地界址坐标
D. 土地使用权证书
