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[单项选择]目前的房地产市场不景气，但预测3年后价格会回升，现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低，年出租净收益1000万元，预计未来的3年内仍维持这个水平，但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达25000万元．销售税费为6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为10%，则该写字楼目前的价值为( )。
A. 21225万元
B. 19854万元
C. 2358万元
D. 20143万元
[单项选择]某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨 12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价格为( )万元。
A. 923
B. 1111
C. 1353
D. 1872
[单项选择]某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价值为（）万元。
A. 923
B. 1111
C. 1353
D. 1872
[判断题]定性市场预测法和定量市场预测法的主要区别是定性预测法只预测市场发展趋势不必测算预测值。
[填空题]若按经济活动的范围分，市场预测可分为（）市场预测和（）市场预测。
[单项选择]市场预测的内容有市场需求预测、价格预测和( )。
A. 生产效率预测
B. 成本预测
C. 利润预测
D. 产品出口和进口替代分析预测
[单项选择]某企业想预测目前市场上产品甲的需求情况，他们通常根据以往几年的市场需求状况来推测目前的市场需求。该企业的这种预测方法称为（）。
A. 前导指数
B. 德尔菲法
C. 时间-序列法
D. 统计需求分析
[单项选择]市场预测的供需预测中，国内市场的需求预测主要是( )。
A. 预测需求潜量
B. 预测销售潜量
C. 预测需求潜量和销售潜量
D. 均不正确
[单项选择]在租赁市场不景气或不易把握时，业主通过( )，将市场风险转移。
A. 选择包租转租模式
B. 选择出租代理模式
C. 选择委托管理模式
D. 选择不出租
[判断题]通信市场预测的方法有定性预测和定量预测。
[多项选择]按市场预测方法的特征不同，市场预测可以分为（）。
A. 定性市场预测
B. 单项商品预测
C. 商品总量预测
D. 定量市场预测
