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[判断题]房地产抵押合同自抵押人和抵押权人订立书面抵押合同之日起生效。
[单项选择]以下列财产作抵押的，抵押权必须经登记才能生效的有( )。
A. 船舶
B. 民用航空器
C. 林木
D. 幼儿园的校舍
[判断题]房地产抵押权设立后，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权，也可以将已设定抵押权的房屋出租。
[单项选择]甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有( )。
A. 丙企业在乙企业兼并甲企业后变成乙企业的债权人，因此其对甲原有的抵押权优先与乙企业原有对甲企业之抵押权
B. 乙企业对甲企业享有的抵押权因因混同而消灭
C. 乙企业因混同而使抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权
D. 乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权
[单项选择]定金合同自( )之日起生效。
A. 签订
B. 实际交付定金
C. 登记
D. 当事人签字盖章
[单项选择]自( )之日起法律开始生效。
A. 立法议案的提出
B. 法律草案的审议
C. 法律草案的表决和通过
D. 法律的公布
[单项选择]商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起( )内予以处分。
A. 3个月
B. 6个月
C. 2年
D. 1年
[单项选择]施工承包合同自( )之日起生效。
A. 协议书约定生效
B. 甲方签发中标通知书
C. 双方签订协议书
D. 监理工程师发布开工指令
[单项选择]在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经（）后。
A. 房屋所有权初始登记
B. 在建工程抵押权注销登记
C. 在建工程预告登记
D. 房屋销售预告登记
[单项选择]商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起( )年内予以处分。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[多项选择]以下属于土地使用权抵押权生效的要件是（）
A. 设定抵押的人必须是合法的土地所有权人或使用权人
B. 抵押人或抵押权人签订抵押合同
C. 抵押必须办理登记
D. 抵押必须经县级以上人民政府批准
