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[单项选择]买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，下列出卖人负有的义务不包括的是( )。
A. 转移标的物的所有权
B. 交付标的物
C. 保管义务
D. 瑕疵担保责任
[单项选择]由于出卖人的原因，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（）个月，买受人仍无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。
A. 3
B. 6
C. 9
D. 12
[单项选择]房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示( )。
A. 《商品房销售管理办法》
B. 《商品房买卖合同示范文本》
C. 《城市商品房预售管理办法》
D. 以上三种均有
[单项选择]房地产开发企业应在订立商品房买卖合同之前向买受人明示( )。
A. 《商品房销售管理办法》
B. 《商品房买卖合同示范文本》
C. 《城市商品房预售管理办法》
D. 以上三种均有
[单项选择]买卖合同的买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情况通知出卖人，买受人怠于通知的，( )。
A. 只能对数量提出异议
B. 只能对质量提出异议
C. 仍享有对数量和质量提出异议的权利
D. 视为标的物的数量或者质量符合约定
[单项选择]出卖人延迟交付房屋，经催告后在( )个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 6
[单项选择]出卖人延迟交付房屋，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 6
[单项选择]《商品房买卖合同示范文本》中规定，设计单位同意的设计变更导致买受人所购商品房使用功能受到影响的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起( )日内，书面通知买受人。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[单项选择]商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为( )。
A. 合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%
B. 合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%
C. 合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%
D. 合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%
[单项选择]买卖合同标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给( )以运交给买受人。
A. 承运人
B. 运输人
C. 第一承运人
D. 保险人
[单项选择]买卖合同可以分期付款，但买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的( )的，出卖人可以解除合同。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
[单项选择]甲、乙签订了房屋买卖合同，甲为出卖人，乙为买受人。随后甲将其合同中的全部权利转让给丙，则此合同转让属于( )变更。
A. 主体
B. 标的
C. 权利
D. 义务
[单项选择]孙成龙与王成虎签订买卖合同，孙成龙为出卖人，王成虎为买受人，合同总价款200万元，王成虎支付定金50万元。后孙成龙只如期供应给王成虎一半数量的货物，剩余部分无力供应。王成虎要求孙成龙双倍返还定金100万元，孙成龙不同意，双方发生纠纷。对此，下列表述中，正确的是( )
A. 本案中，定金条款合法有效，孙成龙应支付其100万元
B. 本案中，定金条款无效，因为定金数额不符合法律规定，王成虎只能主张损害赔偿责任
C. 本案中，定金条款部分无效，40万元部分有效，超过40万元的部分不具有定金效力，乙有权主张甲双倍返还定金80万元
D. 本案中，定金条款部分无效，40万元部分有效，但王成虎仅有权主张孙成龙返还定金40万元，另返还其余的30万元
