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[单项选择]张某出国前，委托李某照管其住房及财物，后李某出差，便向张某提出由王某暂管，张某表示同意。一日，李某打来电话要求王某在天气晴朗时把张某家中的皮毛制品拿出晾晒，同日，张某也打来电话，提出同样的指示，王某见正午天气晴朗，遂将皮毛制品取出晾晒，然后午睡至下午5点起来后王某发现下过大雨，再看晾晒之物已被淋湿。下列陈述错误的是：( )
A. 由张某承担损失
B. 李某有权向王某就照管张某的住房、财物发出指示
C. 由王某承担损失
D. 张某有权向王某就照管其住房、财物发出指示
[单项选择]张某与陈某于1993年结婚，1994年，张某以经商所得购住房一幢，产权人登记为张某。1998年，张某将房屋赠与情妇余某居住，陈某得知，大为不满，但未表态。1999年，张某为免纠纷，暗将房屋过户给余某。2002年3月，张某去世后，陈某发现房屋产权变更，遂诉至法院要求余某返还房屋。此案的正确处理应是
A. 房屋已归余某所有，不属遗产，陈某不能继承
B. 张某生前赠与无效，陈某有权索回房屋
C. 张某生前赠与可以视为对遗产的处理，陈某、余某可以各得房屋一半
D. 已过诉讼时效，陈某的请求应不予以保护
[单项选择]张某转让住房的土地增值额合计是( )元。
A. 64050
B. 64950
C. 73950
D. 65250
[单项选择]张某转让住房的应纳土地增值税( )元。
A. 19485
B. 22185
C. 19575
D. 18525
[单项选择]张某个人租住李某的住房一套。2009年6月1日，张某拒绝向李某支付到期租金，李某忙于工作一直未向张某主张权利。2009年9月，李某因出差遇车祸无法行使请求权的时间为20天。根据《民法通则》的有关规定，李某请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间是( )。
A. 自2009年6月1日至2010年6月1日
B. 自2009年6月1日至2010年6月21日
C. 自2009年6月1日至2011年6月1日
D. 自2009牛6月1日至2011年6月21日
[单项选择]张某个人租住李某的住房一套。2007年6月1日，张某拒绝向李某支付到期租金，李某忙于工作一直未向张某主张权利。2007年9月，李某因出差遇车祸无法行使请求权的时间为20天。根据《民法通则》的有关规定，李某请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间是( )。
A. 自2007年6月1日至2008年6月1日
B. 自2007年6月1日至2008年6月21日
C. 自2007早6月1日至2009年6月1日
D. 白2007年6月1日至2008年6月21日
[单项选择]张某转让住房计算土地增值额的扣除项目金额合计是( )元。
A. 526050
B. 467550
C. 535050
D. 534750
[单项选择]张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3%，张某应缴纳的契税为( )万元。
A. 6.6
B. 5.4
C. 4.2
D. 1.2
[单项选择]某国家工作人员李某与社会上的张某勾结，由李某利用职务便利同张某共同骗取国家大量财物。对上述行为的定性为( )。
A. 李某构成贪污罪，张某构成盗窃罪
B. 李某构成贪污罪，张某构成诈骗罪
C. 李某和张某共同构成贪污罪
D. 张某构成诈骗罪，李某构成诈骗罪的共同犯罪
[简答题]
2004年3月20日，张某与李某签订了一份房屋租赁合同。合同约定：张某将自有住房一套出租给李某居住，每月租金1000元，按月收租，租期二年，到2006年9月20日为止。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了登记手续。当日，李某交付了押金和租金后入住。此后，李某每月按期交租。2005年4月，张某因欠王某50万元，便将该房屋抵押给王某，双方订立了抵押合同，合同约定：如张某不能在2005年6月底还债，王某有权将该房屋折价抵债。王某于2005年7月起开始实现其抵押权，要求李某向其缴纳押金，被李某以王某无权收取押金为由拒绝。以后，即从2005年7月至2006年5月，无论张、王怎样催促，李某均以张、王之间存在的抵押合同不成立为由，既拒绝向张某交租，也不向王某交租，遂张某决定终止租赁合同。经查获知，自2005年7月起，张、王因抵押合同发生了诉讼，法院对该案尚未判决。
张某能否将已出租的房屋抵押给王某，为什么？
[单项选择]张某与李某约定李某为张某封阳台，张某支付报酬，张某与李某之间的合同是( )
A. 建设工程合同
B. 承揽合同
C. 委托合同
D. 无名合同
[单项选择]张某转让住房计算土地增值额时，应计算的与转让房地产有关的税金是 ( )元。
A. 8250
B. 8550
C. 17250
D. 17550
