更多"某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后"的相关试题:
[单项选择]某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为（）万元。
A. 4580
B. 5580
C. 6580
D. 7580
[单项选择]某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来3年内仍然维持该水平，3年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为( )万元。
A. 4580
B. 5580
C. 6580
D. 7580
[单项选择]企业清理房屋的净收益为( )万元。
A. 6
B. 1.45
C. 3
D. -3
[单项选择]某项目第一年投资100万元，第二年获得净收益180万元，基准收益率为10%，则财务净现值为( )万元。
A. 80
B. 72.7
C. 66.1
D. 57.9
[单项选择]预计某宗房地产未来第一年的净收益为28万元，预计此后每年的净收益会在上年的基础上增加1万元，收益期限为无限年，该类房地产的报酬率为9%，则该房地产的收益价格为( )万元。
A. 311
B. 435
C. 322
D. 200
[单项选择]有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为（）万元。
A. 400
B. 450
C. 500
D. 540
[单项选择]有一房地产，未来第一年的净收益为20万元；预计此后各年的净收益会在上一年的基础上减少2%，该类房地产的报酬率为10%，其无限年期的价格为( )。
A. 250万元
B. 200万元
C. 196万元
D. 167万元
[单项选择]某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据（）应按服装店用途进行估价。
A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 估价时点原则
D. 替代原则
[单项选择]某宗房地产的收益期限为35年，预计第一年的净收益为20万元，以后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。
A. 581.38
B. 462.43
C. 268.06
D. 716.86
[单项选择]有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的挣收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为( )万元。
A. 400
B. 450
C. 500
D. 540
[单项选择]若在9年内，每年末存入银行950万元，年利率7%，9年后复本利和为（）万元。
A. 12610
B. 15473
C. 22513
D. 11379
[单项选择]某房地产年净收益为20万元，已使用15年，尚可使用25年，若报酬率为8%，则其现值是( )万元。
A. 300
B. 213.50
C. 171.19
D. 500
