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[单项选择]物业管理公司对小区内所有房地产拥有( )。
A. 产权
B. 使用权
C. 部分收益权
D. 经营管理权
[单项选择]住宅小区物业管理内容主要包括( )和小区内绿化、卫生、治安等环境的管理。
A. 房屋建筑及其配套设备设施维修养护
B. 住户室内环境美化
C. 自产自用设备设施养护
D. 对环卫部门的指导
[单项选择]物业管珲公司对物业管理区域内所有房地产拥有( )。
A. 产权
B. 使用权
C. 占有权
D. 管理权
[单项选择]房地产拥有者将该房地产委托给信托公司，信托公司根据委托者要求进行管理，帮委托者获取溢价，这是房地产的哪种投资方式( )
A. 房地产购买
B. 房地产租赁
C. 房地产信托
D. 房地产经营
[单项选择]《物业管理条例》中将住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的准备金称为( )。
A. 专项维修资金
B. 专项准备金
C. 专项资金
D. 非住宅物业准备金
[单项选择]某物业管理公司承诺：在接到住房治安方面的求助或报警信号后，无论在小区内的任何一点，保安人员都保证于2分钟内出现在现场。这里的“2分钟”属于( )指标。
A. 时间量
B. 实物最
C. 价值最
D. 劳动量
[单项选择]A房地产公司从B市政府以出让方式获得市郊海边一块土地进行房地产开发。出让合同中规定，A房地产公司应至迟于2000年10月20 破土动工，对该土地进行开发。由于房地产市场行情下跌， A公司于2000年8月决定暂停该房地产开发项目。2002年12月，A公司以资金短缺为由，请求将土地使用权转让给C土地综合开发公司用于修建赛马场。下列表述不正确的是( )。
A. B市政府可无偿收回该土地使用权
B. 有关部门应对A房地产公司征收相应于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
C. C土地综合开发公司：若取得该土地使用权用于修建赛马场，须取得B市政府城市规划行政主管部门同意
D. C公司若取得该土地使用权用于修建赛马场，须征得B市政府同意
[单项选择]假如你是小区物业管理人员，就春节期间小区内燃放烟花爆竹一事征求业主意见，发现三分之一业主赞同燃放，三分之一业主表示反对，另有三分之一业主的意见不得而知。如果继续征求业主的意见，会相当困难。这时，你会（）。
A. 继续调查，直到把所有的意见收集上来
B. 根据征求到的意见做出决定
C. 根据自己的经验做出决定
D. 根据所征求到的意见，通过物业公司会议研究决定
[单项选择]在房地产法公布2008年之际，房地产经纪公司聘请专家在服务的社区之内讲授有关房地产法律知识和房地产经纪知识，这种开拓客源的方法属于( )。
A. 讲座揽客法
B. 人际网络揽客法
C. 广告揽客法
D. 客户介绍揽客法
[单项选择]按照《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，小区内设有垃圾收集点，生活垃圾每天收集1次，是普通住宅小区物业管理服务等级标准中( )级标准的要求。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 三级以上
[单项选择]在《房地产法》公布20周年之际，房地产经纪公司聘请专家在服务的社区之内讲授有关房地产法律知识和房地产经纪知识，这种开拓客源的方法属于( )。
A. 讲座揽客法
B. 人际网络揽客法
C. 广告揽客法
D. 客户介绍揽客法
[单项选择]房地产评估机构从事房地产估价活动需要依法设立并取得房地产评价资质。其中，进行公司上市房地产估价业务，需房地产估价机构的等级是（）
A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 四级
[单项选择]在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为( )。
A. 私盘制
B. 公盘制
C. 分区公盘制
D. 限制性公盘制
[单项选择]某房地产公司需要根据近期房地产市场需求变化，分析未来房地产市场需求走势，需要采用的调研方法是( )。
A. 因果性调研
B. 预测性调研
C. 描述性调研
D. 探测性调研
[单项选择]甲房地产公司2015年销售自行开发的商业房地产项目，取得收入20000万元，准予从房地产转让收入额中减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40％，速算扣除系数为5％，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（）。
A. （20000-12000）×40％-20000×5％=2200（万元）
B. （20000-12000）×40％-12000×5％=2600（万元）
C. 20000×40％-12000×5％=7400（万元）
D. 20000×40％-（20000-12000）×5％=7600（万元）
