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[单项选择]关于租赁合同的说法，正确的是( )。
A. 租赁合同的期限最长不得超过20年，超过20年的，合同全部无效
B. 承租人可以不经出租人同意将租赁物转租
C. 当事人不得约定租赁物的维修义务由承租人履行
D. 租赁合同期限超过6个月的应当采用书面形式
[单项选择]下面关于租赁合同中的租赁期限的说法，正确的是 。
A. 无论当事人是否约定租赁期限，租赁合同必须采用书面形式
B. 不定期租赁，任何一方当事人有权随时解除合同
C. 租赁期限的长短以合同的约定为依据，租赁期限没有限制
D. 超过二十年的租赁期限无效
[单项选择]关于租赁合同生效的说法，正确的是( )。
A. 签订租赁合同，并交付标的房屋，合同才能生效
B. 签订租赁合同，并交纳合同定金，合同才能生效
C. 签订租赁合同，并交纳首期租金，合同才能生效
D. 签订租赁合同后立即生效
[单项选择]关于租赁合同内容，说法不正确的是( )。
A. 租赁合同应当明确约定租金标准及支付方式
B. 承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取滞纳金
C. 房屋修缮责任人对房屋及其没备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的使用安全
D. 房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，由承租人分期偿还
[单项选择]下列关于房屋租赁双方签订租赁合同的说法，错误的是( )。
A. 出租人只能收取租金
B. 出租人可以在租金之外收取少量的押金
C. 承租人必须按合同交租
D. 修缮出租房屋的义务一般由出租人承担
[单项选择]关于租赁合同的变更、解除和终止，下列说法不正确的是（）
A. 当事人可以解除租赁合同的唯一情形是不可抗力导致合同无法继续履行
B. 拖欠租金累计8个月，出租人可以收回房屋而终止合同
C. 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人
D. 公有住宅用房无正当理由闲置1年，出租人可以终止租赁合同
[单项选择]关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。
A. 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10d内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续
B. 备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书
C. 备案时只需要提供承租人的身份证件
D. 如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况
[单项选择]关于融资租赁合同租赁物所有权归属，下列说法中不正确的是：( )
A. 在融资租赁合同存续期间，出租人享有租赁物的所有权
B. 出租人和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属
C. 当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，又不能达成补充协议的，租赁物所有权归出租人
D. 当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，又不能达成补充协议的，租赁物所有权归承租人
[单项选择]某工程需租用钢管，双方约定租赁期限为8个月，则下列关于该租赁合同的说法，错误的是（）。
A. 应以书面方式订立
B. 若以口头方式订立，则租赁期视为6个月
C. 若以口头方式订立，出租人可随时解除合同
D. 若以口头方式订立，承租人可随时解除合同
[单项选择]下列关于房屋租赁合同的相关规定，说法错误的是哪一项
A. 当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外
B. 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外
C. 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，应当认定承租人放弃优先购买权
D. 出租人将房屋出卖给自己的叔叔，则承租人无权主张优先购买
[单项选择]关于房屋租赁合同的法律特征，下列说法错误的是( )。
A. 房屋租赁合同是双务合同
B. 房屋租赁合同是有偿合同
C. 房屋租赁合同是继续性合同
D. 房屋租赁合同是不要式合同
[单项选择]下列关于租赁的说法中，正确的是( )。
A. 在杠杆租赁中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入人
B. 可撤销租赁可以提前终止，不可撤销租赁不可以提前终止
C. 如果合同分别约定租金和手续费，则租金包括租赁资产的购置成本、相关的利息以及出租人的利润
D. 如果合同分别约定租金、利息和手续费，则租金指租赁资产的购置成本以及出租人的利润
[单项选择]甲与乙签订租赁合同，后甲将其合同权利转让给了丙。关于该转让合同，下列说法正确的是：( )。
A. 主体是乙和丙
B. 主体是甲和丙
C. 乙对丙获得的合同权利承担瑕疵担保责任
D. 乙既可以向甲履行债务，也可以向丙履行债务
[多项选择]关于单价合同说法正确的是( )。
A. 当施了发包的工程内容和工程量一时还不能十分明确、具体地子以规定时，则适用于采用单价合同
B. 固定单价合同不适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目
C. 在投标报价、评标以及签订合同中，人们常常注重总价格，但在工程款结算中单价优先，当总价和单价的计算结果不一致时，以单价为准调整总价
D. 采用单价合同对业主的不足之处，是业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量，协调工作量大
E. 采用单价合同用于计算应付工程款的实际工程量可能超过预测的了程量，对投资控制不利
