更多"下列项目中，计征土地增值税时不按评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目"的相关试题:
[单项选择]按照土地增值税的有关规定，下列各项目中，房地产开发企业计算上地增值税时，应单独扣除的税金是( )。
A. 房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和印花税
B. 房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和教育费附加
C. 房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和个人所得税
D. 房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税、教育费附加和印花税
[多项选择]征收土地增值税时，可扣除的项目中，“与转让房地产有关的税金”是指( )几种。
A. 营业税
B. 城市维护建设税
C. 印花税
D. 建设税
E. 教育费附加
[单项选择]计算土地增值税时，下列项目中允许扣除的有( )。
A. 超过贷款期限的利息
B. 计入房价并回购买方一并收取的代收费用
C. 超过贷款期限而加罚的利息
D. 未计入房价但在房价之外单独收取的代收费用
[单项选择]对县级或县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，应作为转让房地产收入计征土地增值税的是（）。
A. 代收费用计入房价向购买方一并收取
B. 代收费用不计入房价而单独收取
C. 无论是否计入房价，一律作为收入
D. 无论是否计入房价，一律不作为收入
[多项选择]下列情形中，应按评估价格计征土地增值税的有（）。
A. 提供扣除项目金额不实的
B. 隐瞒、虚报房地产成交价格的
C. 房地产开发项目全部竣工完成销售需要进行清算的
D. 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格.又无正当理由的
[单项选择]在计征土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按地价款加开发成本之和的（）计算扣除。
A. 3%以内
B. 5%以内
C. 10%以内
D. 25%以内
[单项选择]房地产：市场的供给实质上是土地的供给，某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为( )万元。
A. 457.40
B. 476.98
C. 686.10
D. 715.48
[单项选择]某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为（）万元。
A. 457.40
B. 476.98
C. 686.10
D. 715.48
[判断题]房地产综合开发是指房地产开发企业在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地所有权，从事基础设施建设、房屋开发，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。
[单项选择]某宗房地产的土地价值占总价值的40%，建筑物价值占总价值的60%，从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，综合资本化率为( )。
A. 6.2%
B. 7.2%
C. 8.2%
D. 9.2%
[单项选择]房地产投保时的保险价值评估，可按该房地产（）确定。
A. 投保时的实际价值
B. 保险事故发生前的实际价值
C. 保险事故发生后的实际价值
D. A和B
[判断题]房地产企业是从事土地和房屋开发建设，以及以房地产产品为核心从事房地产中介、物业服务的经济组织，是房地产经济活动中的主要成分。
[单项选择]房地产市场一般包括( )。 ①土地使用权出让；②房地产开发；③房地产交易；④物业管理；⑤房地产管理。
A. (A) ①②③⑤
B. (B) ②③④⑤
C. (C) ①③④⑤
D. (D) ①②③④
[单项选择]政府土地供应计划所确定的( )，直接影响着房地产开发的规模和结构，对房地产开发商的盲目与冲动形成有效的抑制。
A. 土地价格政策
B. 土地税收政策
C. 土地供给数量和结构
D. 租金和价格控制方案
[单项选择]企业开发房地产取得土地使用权所支付的金额1000万元；房地产开发成本6000万元；向金融机构借入资金利息支出400万元（能提供贷款证明），其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元；该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用为5％；该企业允许扣除的房地产开发费用为（）万元。
A. 700
B. 650
C. 350
D. 550
