更多"关于房地产市场，下列说法不正确的是( )。"的相关试题:
[单项选择]下列关于房地产买卖、房地产赠与，说法不正确的是( )。
A. 房地产买卖属于双务行为
B. 房地产赠与不要求受赠人支付任何费用，但受赠人应承担部分义务
C. 房地产买卖是指房地产所有权人(包括土地使用权人)将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为
D. 房地产赠与属于单务行为
[多项选择]以下关于房地产市场特点的说法正确的是( )。
A. 由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性
B. 房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多
C. 由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈向上波动的趋势
D. 由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体问的竞争充分、广泛
E. 房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有广泛性
[单项选择]下列关于房地产市场划分的说法，不正确的是( )。
A. 二级市场是指土地转让、新建商品房租售市场
B. 三级市场是指存量房地产交易市场
C. 按照增量存量的方式，将土地市场划分为一级土地市场和二级土地市场
D. 按照增量存量的方式，房屋市场划分为一级房屋市场、二级房屋市场和三级房屋市场
[单项选择]按照房地产( )细分，可把房地产市场分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场。
A. 增量存量
B. 用途和等级
C. 交易形式
D. 进入市场的时间顺序
[单项选择]关于房地产市场吸纳周期的说法，错误的是（）。
A. 吸纳周期是捐房屋从准备租售到租售完成所需的时间
B. 吸纳周期反映可供租售量全部被市场吸纳所需的时间
C. 在新建商品房销售市场中，吸纳周期又称为销售周期
D. 吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数
[单项选择]关于房地产居间合同说法错误的是( )。
A. 居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的
B. 居间合同的委托人的给付义务具有不确定性
C. 房地产经纪人为委托人的利益充当与第三人订立合同的当事人
D. 房地产经纪人可以同时接受一方或相对两方的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务
[单项选择]关于房地产项目融资说法错误的是（）。
A. 房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动
B. 通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金
C. 实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资益的目的
D. 房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应
[单项选择]关于房地产广告的说法，错误的是（）。
A. 房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明
B. 房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限
C. 房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期
D. 房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积
[单项选择]下列关于房地产投资步骤说法错误的是( )。
A. 决定投资策略，以资本利得或以房租收益为主，房地产投资报酬率=房租收益率+贷款利率
B. 寻找各种投资方案，根据投资前景进行投资
C. 与卖主协商，争取最优价格
D. 出售房地产，计算投资报酬率，追求差价者在有利的时机可出售房地产，回收资本并获得资本利得
[单项选择]房地产按照( )，可以分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场。
A. 市场区域范围
B. 交易目的
C. 流转次数
D. 交易方式
[单项选择]下列关于房地产特点的说法，错误的是( )。
A. 固定性
B. 有限性
C. 差异性
D. 收益稳定性
[单项选择]下列关于房地产转让，说法不正确的是( )。
A. 房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B. 以房地产抵债的，属于房地产转让方式
C. 以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
D. 房地产转让的实质是房地产权属发生转移
[单项选择]下列关于过热与房地产泡沫的说法，不正确的说法是( )。
A. 过度开发和房地产泡沫是反映两个不同层面的市场指标。过度开发反映市场上的供求关系，而房地产泡沫则是反映市场价格和实际价值之间的关系
B. 房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落
C. 当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了
D. “过热”表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益；而“房地产泡沫”则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐，他们不考虑土地的用途和开发，通常表现为增加现期的购买与囤积，以待价格更高时抛出
