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[单项选择]某套二手住房买卖，买方付给卖方1500元/平方米，该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为（）元/平方米。
A. 1455.00
B. 1456.31
C. 1545.00
D. 1546.39
[单项选择]某套住房建筑面积100平方米，单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80平方米，则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为（ ）元。
A. 1280
B. 1600
C. 2000
D. 3200
[单项选择]影响某套住房的实物因素不包括( )。
A. 装修
B. 户型
C. 层高
D. 楼层
[单项选择]某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元/平方米，成新率为80%。据调查同类房地产年净收益为每平方米180元，土地还原利率为6%，建筑物还原利率为8%，则该房地产的价格为( )元/平方米。
A. 2200
B. 2500
C. 2600
D. 2900
[单项选择]某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元/m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0.92，使用面积与建筑面积之比为0.8，则本套住宅建筑面积下的价格为
( )元/m2。
A. 1600
B. 1840
C. 2000
D. 2174
[单项选择]某套商品住房期房，尚有2年才可投入使用，与其类似的现房价格为4500元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为( )元/m2。
A. 3439
B. 3473
C. 3508
D. 3608
[单项选择]黄某租赁常某一套住房，租赁期间为2010年1月1日至12月31日，约定2010年6月30日之前支付房租，但黄某一直未付房租，常某也未催要，根据民事诉讼法律制度关于诉讼时效的规定，常某可以向法院提起诉讼，主张其民事权利的法定期间是( )。
A. 2010年6月30日之前
B. 2011年6月31日之前
C. 2010年12月31日之前
D. 2011年12月31日之前
[单项选择]
某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5%，则该套住房的实际单价为（）
A. 4223元/m
2B. 4288元/m
2C. 4357元/m
2D. 4500元/m
2
[单项选择]张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款为260万元，双方约定违约金26万元，张某向刘某支付定金70万元，价款于半年后一次付清。5个月后，该住房价格上涨为400万元，若刘某违约，张某可获得的最高违约责任价款是( )万元。
A. 96
B. 104
C. 140
D. 166
[单项选择]( )与住房的买卖和持有无关。
A. 印花税
B. 房产税
C. 契税
D. 消费税
[单项选择]下列个人住房贷款类型中，( )俗称个人二手房住房贷款。
A. 个人住房组合贷款
B. 个人住房转让贷款
C. 个人再交易住房贷款
D. 自营性个人住房贷款
[单项选择]下列( )项税收与住房的买卖和持有无关。
A. 印花税
B. 房产税
C. 契税
D. 消费税
[单项选择]确定住户共用部位共用设施设备具体范围的主要依据是( )。 ①相关法律行政法规；②住房买卖合同；③物业管理企业规定；
A. ①③
B. ②③
C. ①②③
D. ①②
[单项选择]购买二手房买卖的基本流程为( )。
A. 购房人或卖房人通过中介、媒体等渠道寻找交易对象→交易双方签订房屋买卖合同→交易过户登记
B. 购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人查询该楼盘的基本情况→交易过户登记→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
C. 预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人→签订预售合同权益转让书→预售合同转让登记备案
D. 购房人查询该楼盘的基本情况→购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同→交易过户登记
[单项选择]某套住宅的套内建筑面积为145m2，套内使用面积为132m2，应分摊的公共部分建筑面积为9m2，按套内建筑面积计算的价格为3500元/m2，该套住宅按建筑面积计算的价格为(
)元/m2。
A. 3000
B. 3277
C. 3295
D. 3599
