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[单项选择]下列有关建筑物成新率的说法，错误的是( )。
A. 在价格鉴证操作实务中，房屋建筑成新率的评定主要采用使用指数法
B. 建筑物的成新率是反映价格鉴证对象的鉴证基准日价值与其全新状态重置价值的比率
C. 建筑物的成新率的大小直接影响价格鉴证值的大小
D. 建筑物成新率的计算公式是：建筑物尚可使用年限占建筑物已使用年限和建筑物尚可使用年限之和的百分率
[单项选择]根据有关规定，基本完好房的成新率是在( )之间。
A. 80%～99%
B. 70%～89%
C. 60%～79%
D. 50%～69%
[单项选择]某办公楼经过更新改造后，其实际成新率通常( )用直线折旧法计算出的成新率。
A. 等于
B. 大于
C. 小于
D. 无法判断
[单项选择]有关总资产报酬率的说法中错误的是( )。
A. 总资产报酬率是指企业运用全部资产的收益率，它反映企业全部资产运用的总成果
B. 总资产报酬率指标越高，表明企业资产的利用效率越高，也意味着企业资产的盈利能力越强，该指标越高越好
C. 企业在评价总资产报酬率时，需要与后期的比率、同行业的这一比率等进行比较
D. 总资产报酬率是息税前利润总额与平均资产总额两者的比值
[单项选择]在用低值易耗品评估中，确定成新率使用的方法从本质上讲是成本法中计算成新率的（ ）
A. 观察法
B. 使用年限法
C. 修复费用法
D. 专家鉴定法
[单项选择]有关基准收益率的说法正确的是( )。
A. 是投资资金应当获得的平均盈利率水平
B. 根据不同角度编制的现金流量表计算所需的基准收益率是相同的
C. 是财务上是否可行的主要依据
D. 是以静态的观点所确定的
[单项选择]有关总投资利润率的说法，不正确的是( )。
A. 对于建设工程方案而言，若总投资利润率低于同期银行利率，适度举债是有利的
B. 总投资利润率是用来衡量整个投资方案的获利能力，要求项目的总投资利润率应大于行业的平均投资利润率
C. 总投资利润率越高，从项目所获得的利润就越多
D. 总投资利润率不仅可以用来衡量工程建设方案的获利能力，还可以作为建设工程筹资决策参考的依据
[单项选择]当建筑物的维修养护属于正常的，实际成新率与直线法计算出的成新率相当；当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造的，实际成新率应( )直线法计算出的成新率。
A. 大于
B. 大于或等于
C. 小于
D. 小于或等于
[多项选择]有关内部收益率的说法，正确的是( )。
A. 净现值等于零时对应的折现率
B. 净年值等于零时对应的折现率
C. 反映项目对占用资金的恢复能力
D. 反映项目初始投资回收能力
E. 适用于两个方案的比选
[单项选择]有关投资收益率指标说法不正确的是( )。
A. 若投资收益率指标高于同期银行利率，适度举债是有利的
B. 衡量工程建设方案的获利能力
C. 工程建设筹资决策参考的依据
D. 资本金净利润率是用来衡量整个投资方案的获利能力
[单项选择]有关成年女性卵巢，不正确的说法是
A. 是性腺器官
B. 呈扁椭圆形
C. 位于输卵管的前下方
D. 重为5～6g
E. 皮质是卵巢的主要成分
[单项选择]当建筑物的维修养护正常时，实际成新率与直线法计算出的成新率相当；当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造，实际成新率应( )直线法计算出的成新率。
A. 大于
B. 大于或等于
C. 小于
D. 小于或等于
[单项选择]有关资产负债率，下列说法错误的是( )。
A. 反映项目总体偿债能力
B. 比率越低，偿债能力越强
C. 反映项目利用负债资金的程度
D. 资产负债率＝资产总额/负债总额
[单项选择]设备成新率是指( )。
A. 设备综合性陈旧贬值率的倒数
B. 设备有形损耗率的倒数
C. 设备现时状态与设备重置成本的比率
D. 设备有形损耗与1的差率
