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[单项选择]借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的，必须将住房价值的( )用于贷款抵押。
A. 50%
B. 75%
C. 90%
D. 100%
[单项选择]抵押(质押)加保证贷款方式是指贷款行以借款人尚未办理抵押登记的房产作为个人住房贷款抵押物的同时，要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款的担保而发放贷款的方式，下列属于其具体形式的是( )。
A. 保险公司的全额、阶段性保证贷款方式
B. 房地产开发公司的全额全程保证贷款方式
C. 担保公司的全额全程保证贷款方式
D. 担保公司的阶段性保证贷款方式
[单项选择]借款人用公积金个人住房贷款购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的( )。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[单项选择]借款人用公积金个人住房贷款购买集资建造住房(房改房)的，其贷款额度最高不超过所购买住房总价款的( )。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[单项选择]借款人用公积金个人住房贷款购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的( )。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[单项选择]个人住房贷款中借款人以所购自用房抵押的，必须为抵押住房价值额的（）。
A. 1/2
B. 1/3
C. 1/4
D. 全部
[单项选择]( )是指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于所购房屋出售、赠与、继承等原因，房屋产权和按揭借款需同时转让给他人，并由银行为其做贷款转移手续的业务。
A. 个人二手房贷款
B. 个人商用房贷
C. 个人住房公积金贷款
D. 个人住房转按揭贷款
[单项选择]下列关于我国个人住房贷款借款人主体资格的说法中，错误的是( )。
A. 未成年人作为无民事行为能力人或限制行为能力人，不能以贷款方式购买房屋
B. 根据我国现行法律规定，未成年人可作为购房人购买房屋，其购房款不足时可以申请个人住房贷款
C. 在实践中，我国境内商业银行(包括中资商业银行和外资商业银行)均将外籍自然人列为住房贷款对象
D. 银行不宜办理房屋唯一产权人为未成年人的住房贷款申请，而应该由未成年人及其法定监护人共同申请
[单项选择]个人商业住房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款，贷款期限原则上最长不得超过（ ）年。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[单项选择]个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买( )的贷款。
A. 汽车
B. 耐用消费品
C. 自用普通住房
D. 自用普通住房和写字楼
[多项选择]抵押(质押)加保证贷款方式是前两种贷款的组合，指贷款行以借款人尚未办理抵押登记的房产作为个人住房贷款抵押物的同时，要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款的担保而发放贷款的方式。具体分为三种：( )。
A. (A) 房地产开发公司的全额保证贷款方式
B. (B) 保险公司的全额全程保证贷款方式
C. (C) 担保公司的全额全程保证贷款方式
D. (D) 房地产开发公司的阶段性保证贷款方式
[单项选择]个人住房贷款的借款人申请调整借款期限时，其须具备的前提条件不包括( )。
A. 无欠息
B. 贷款未到期
C. 无拖欠本金
D. 无不良信用记录
[单项选择]如果公积金个人住房贷款的借款人违反了借款合同的约定而没有及时、足额地偿还贷款本息，逾期90天以内的贷款银行一般采取的催收措施为( )。
A. 短信、电话和信函等方式催收
B. 发出“提前还款通知书”，有权要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息
C. 提起诉讼
D. 对抵押物进行处置
[多项选择]申请二手房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料有( )。
A. 房产证原件和复印件
B. 卖方身份证、户口簿复印件
C. 由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告
D. 公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议
E. 由省(直辖市、自治区)级以上房产交易部门进行抵押登记
[单项选择]下列关于个人住房贷款中借款人主体资格的表述错误的是( )。
A. 港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房
B. 未成年人可以以贷款方式购买房屋
C. 根据我国现行法律规定，未成年人可作为购房人购买房屋，但需由其监护人作为法定代理人进行代理
D. 在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房
[单项选择]借款人用公积金个人住房贷款建造、翻建、大修住房的，贷款额度不超过所需要费用的( )。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[单项选择]在个人住房贷款中采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件。抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定，需要评估的抵押物其评估费用由( )负担。
A. 中介机构
B. 贷款银行
C. 开发商
D. 借款人
