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[单项选择]关于个人住房贷款质押担保方式，说法正确的是( )。
A. 质押物可以是国家财政部发行的国库券、金融债券等，但不包括企业债券
B. 贷款额度最高不超过质押权利凭证票面价值的80%
C. 以凭证式国债为质押的，贷款期限最长不超过凭证式国债的到期日
D. 用不同期限的多张凭证式国债作质押时，以距离到期日最远者确定贷款期限
[单项选择]关于个人住房贷款质押担保，错误的说法是( )。
A. 质押物可以是国库券、国家重点建设债券、金融债券、企业债券等
B. 贷款额度最高不超过质押权利凭证票面价值的70%
C. 以凭证式国债为质押的，贷款期限最长不超过凭证式国债的到期日
D. 用不同期限的多张凭证式国债作质押时，以距离到期日最近者确定贷款期限
[单项选择]关于个人住房贷款质押担保方式，以下说法不正确的是( )。
A. 质押物可以是国家财政部发行的国库券、国家重点建设债券、金融债券、符合贷款银行规定的企业债券等
B. 贷款额度最高不超过质押权利凭证票面价值的80%
C. 以凭证式国债为质押的，贷款期限最长不超过凭证式国债的到期日
D. 用不同期限的多张凭证式国债作质押时，以距离到期日最近者确定贷款期限
[多项选择]下列关于个人住房贷款担保方式的说法中，正确的是( )。
A. 贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用几种贷款担保方式
B. 在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
C. 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
D. 凭证式国库券可以作为质押担保的质物
E. 在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
[单项选择]下列关于个人住房贷款的保证担保这一担保方式的说法正确的是( )。
A. 一般的保证担保，其贷款额度不能超过房屋价值的70%
B. 保证人与借款人之间可以相互提供担保
C. 保证人需要为借款人提供全额连带责任担保
D. 由住房置业担保公司提供担保的，贷款额度不能超过房屋价值的90%
[单项选择]关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别，下列说法正确的是( )。
A. 前者的贷款对象范围更广
B. 前者贷款利率较高
C. 后者是一种委托性个人住房贷款
D. 后者的信贷风险由商业银行自身承担
[单项选择]关于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别，下列说法正确的是( )。
A. 前者贷款利率较高
B. 前者的贷款对象范围更广
C. 后者的信贷风险由商业银行自身承担
D. 后者是一种委托性住房贷款
[单项选择]关于个人住房贷款审批流程的错误说法是( )。
A. 个人住房贷款审批主要就材料的合规性和真实性进行审查
B. 一般包括材料报批、材料审查、提出审批意见和落实审批意见四个环节
C. 贷款审批采用双人审批模式时，只需贷款审批牵头人同意，则最终结论意见即为同意
D. 对于未获准借款申请，贷款调查人需要将有关材料退还，做好解释工作，并做好信贷拒批记录存档
[单项选择]以下关于个人住房贷款的贷款期限的说法，不正确的是（）。
A. 个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限。
B. 个人二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为20年。
C. 个人一手房贷款期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为30年。
D. 对于借款人已离退休或即将离退休的(目前法定退休年龄为男60岁，女55岁)，贷款期限不宜过长。
[单项选择]关于个人住房贷款的性质，下列说法错误的是( )。
A. 本质上是一种商品买卖关系
B. 借方是为了实现对房屋的拥有
C. 贷方是为了获得利息和其他收入
D. 以抵押为前提
[单项选择]下列关于个人住房贷款的受理和调查说法错误的是( )。
A. 如果贷款的申请人有共同申请人，应当同时要求共同申请人提供相关申请材料
B. 当借款申请人提交的材料不完整或不符合材料要求规范的，应当退回贷款申请并向申请人说明原因
C. 与借款人的面谈必须在受理贷款前进行
D. 贷前调查应当对借款人家庭成员收入进行调查
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法，正确的是( )。
A. 前者的申请对象范围更广
B. 前者贷款利率较高
C. 后者是一种委托性个人住房贷款
D. 后者的信贷风险由商业银行自身承担
[单项选择]下列关于个人住房贷款的贷款合同填写的说法中，错误的是( )。
A. 合同文本要使用统一格式的个人住房贷款的有关合同文本，对单笔贷款有特殊要求的，可以在合同中的其他约定事项中约定
B. 合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，防止涂改
C. 空白栏不能填写任何内容
D. 贷款金额、贷款期限、贷款利率、担保方式、还款方式、划款方式等有关条款要与贷款最终审批意见一致
