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[单项选择]关于申请商用房贷款需要具备的条件，说法错误的是（）。
A. 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款
B. 当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
C. 提供经贷款银行认可的有效担保
D. 与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议
[单项选择]下列关于申请商用房贷款需要具备的条件，说法错误的是( )。
A. 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款
B. 与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议
C. 提供经贷款银行认可的有效担保。
D. 当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任。
[单项选择]关于申请商用房贷款需要具备的条件，下列说法中错误的是( )。
A. 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款
B. 与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议
C. 提供经贷款银行认可的有效担保。
D. 当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
[单项选择]关于申请商用房贷款，需要具备的条件中，说法错误的是( )。
A. 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款
B. 与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议
C. 提供经贷款银行认可的有效担保
D. 当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
[单项选择]下列关于申请商用房贷款时借款人须具备的条件表述错误的是( )。
A. 信用状况良好，无重大不良信用记录
B. 具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力
C. 须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款
D. 申请贷款购买或租赁的商用房，可以位于郊区，具有优良的发展前景。并且属于永久性建筑的商用房
[单项选择]关于商用房贷款的担保，说法错误的是( )。
A. 采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面“抵押合同”
B. 采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定
C. 采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保
D. 采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险
[单项选择]下列关于商用房贷款合同变更的说法，错误的是（）。
A. 提前还款过程中的借款人拖欠银行本息的，需要在提前还款总额中一并归还
B. 提前还贷款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金
C. 银行通常规定每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过一年
D. 还款人在还款期限内宣告失踪的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分
[单项选择]下列关于商用房贷款签约流程的说法，错误的是( )。
A. 贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本
B. 同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人
C. 合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件
D. 合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同
[单项选择]下列关于商用房贷款期限调整的说法，错误的是( )。
A. 期限调整包括延长期限和缩短期限
B. 借款人缩短还款期限无须向银行提出申请
C. 借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息
D. 展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限
[单项选择]以下关于商用房贷款利率的说法，错误的是( )。
A. 商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率
B. 贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息
C. 贷款期限在1年以上的，可以凋整利率，也可采用固定利率
D. 银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定
[单项选择]下面关于商用房贷款签约过程的说法，不正确的是( )。
A. 合同填写后，经填写人复核，贷款发放人与借款人和担保人可以签订合同
B. 贷款发放人应该根据审批意见确定应使用的合同文本
C. 合同复核人员根据审批意见复核合同文本和附件
D. 贷款金额、期限、利率、担保和还款等条款要与最终审批意见一致
[单项选择]下列关于商用房贷款签约流程的说法，不正确的是( )。
A. 贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本
B. 同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人
C. 合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件
D. 合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同
[单项选择]下列关于商用房贷款期限调整的说法，不正确的是( )。
A. 期限调整包括延长期限和缩短期限
B. 借款人缩短还款期限须向银行提出申请
C. 借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息
D. 原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，并对已计收的利息重新调整
