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[单项选择]某宗房地产未设立法定优先受偿权利下的价值为600万元，法定优先受偿款为50万元，贷款成数为七成，则该房地产的抵押贷款额度为( )万元。
A. 370
B. 385
C. 420
D. 550
[单项选择]土地市场供需调控的金融政策措施中，( )是指国家通过利率和贷款成数等金融杠杆来调节货币供应量和需求量，进而调控土地市场供需。
A. 直接调控
B. 问接调控
C. 全面调控
D. 片面调控
[单项选择]假设某甲向银行办理房屋贷款360万元，贷款利率5%，期限20年，按年本利平均摊还，请问第1期应偿还多少本金(取近似值，以最近百元计)
A. 108300元
B. 108600元
C. 108900元
D. 109200元
[单项选择]假设余小姐向银行办理房屋贷款36万元，贷款利率5% ，期限20年，按年本利平均摊还，则第一期应偿的本金约为( )元。(取最接近者)
A. 10790
B. 10800
C. 10830
D. 10890
[单项选择]银行的汽车消费贷款利率按照中国人民银行的同期贷款利率计算，在贷款期间如遇利率调整时，贷款期限在( )的，按合同利率计算。
A. 1年（含）以下
B. 1年（含）以上
C. 半年（含）以下
D. 半年（含）以上
[单项选择]个人住房贷款利率原则为个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行( )。
A. 上限放开，下限管理
B. 上限放开，下限放开
C. 上限管理，下限管
D. 上限管理，下限放开
[单项选择]某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率10%，开发商自有资本要求的年收益率12%，则该类房地产的资本化率为( )%。
A. 10.6
B. 11.4
C. 11.2
D. 11
[单项选择]购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率为6%，自有资本要求的年收益率为9%，该类房地产的资本化率为( )%。
A. 6.0
B. 6.9
C. 8.8
D. 9.0
[单项选择]个人住房贷款利率原则是：个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，实行( )。
A. 上限放开，下限管理
B. 上限放开，下限放开
C. 上限管理，下限管理
D. 上限管理，下限放开
[单项选择]购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10.8%，则自有资本要求的年收益率为( )。
A. 15.0%
B. 15.7%
C. 12.6%
D. 11.6%
[单项选择]政策性银行贷款利率与商业银行贷款利率相比通常( )。
A. 高
B. 低
C. 相当
D. 不一定
[单项选择]个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，实行( )。
A. 上限管理，下限管理
B. 上限管理，下限放开
C. 上限放开，下限放开
D. 上限放开，下限管理
[单项选择]当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值( )的比率。
A. 扣除其房价首付款
B. 扣除其已担保债权后余额
C. 扣除质押债权
D. 扣除质押债权和已担保债权余额
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过( )。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
