[单项选择]根据当前房地产市场的租金水平，与所开发不动产类似的不动产月租金水平为200元/建筑m²，其中维修费、管理费等出租费用为30%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积为40000m²，可出租率为85%，则所开发不动产的总价为( )万元。
A. 70000
B. 71000
C. 71400
D. 80000

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[单项选择]根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产未来月租金净收益为200元/m²，该类房地产的资本化利率为8%，总建筑面积10000m²，出租率为90%，则所开发房地产的总价可确定为（）元。（假设房屋收益年期为无限年期）
A. 180000
B. 144000
C. 120000
D. 200000

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[单项选择]开发某一不动产，根据当前房地产市场的租金水平，与其类似的不动产月租金水平为 300元/平方米，其中维修费、管理费等为租金的25%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积35000m²，可出租率为80%，则所开发的不动产的总价可确定为( )万元。
A. 94500
B. 126000
C. 7575
D. 7000

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[单项选择]不动产价格关系到不动产所有权和使用权在( )上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。
A. 价值
B. 使用价值
C. 货币
D. 经济

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[单项选择]根据《物权法》规定，( )有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
A. 土地所有权人
B. 土地使用权人
C. 土地租赁权人
D. 地役权人

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[单项选择]不动产分割证书上的不动产是指（）
A. 厂房
B. 专用设备
C. 房屋
D. 土地

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[单项选择]根据《中华人民共和国物权法》规定，( )有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
A. 土地使用权人
B. 土地所有权人
C. 地役权人
D. 租赁权人

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[单项选择]不动产继承适用不动产所在地法。这条冲突规范中的“不动产所在地”在国际私法上称作：
A. 准据法
B. 范围
C. 系属
D. 连结点

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