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[单项选择]房地产市场调研的目的可以通过探测性调研、描述性调研、因果性调研和( )来确定。
A. 现时性调研
B. 定性调研
C. 预测性调研
D. 回顾性调研
[单项选择]房屋交易样本数据通过市场调查采集。数据采集的渠道主要是房地产市场管理部门和实际市场调查，包括房价和房屋租金水平等，采用样本调查的方法采集，每( )采集一次。
A. 月
B. 季度
C. 半年
D. 年度
[单项选择]房地产市场调查中，最常用的调查方法是( )。
A. 直接观察法
B. 行为记录法
C. 访问法
D. 实验法
[单项选择]在房地产市场调查的方法中，最科学的调查方法是( )。
A. 专体讨论法
B. 问卷调查法
C. 观察法
D. 实验法
[多项选择]房地产市场调查资料的搜集途径包括( )。
A. 交易双方当事人
B. 促成房地产交易行为的中介组织
C. 熟悉房地产市场的专业人士
D. 知道如何针对产品特点作出有效的展示
E. 房地产开发企业公开发布的各种销售或出租广告
[单项选择]房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法、观察法和( )。
A. 定性调查法
B. 抽样法
C. 实验法
D. 重点调查法
[单项选择]在房地产市场调查的方法中，( )适用于调查总体同质性比较大的情形。
A. 典型调查
B. 全面调查
C. 抽样调查
D. 重点调查
[单项选择]房地产市场调查方法中，( )是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推断出一般性结论。
A. 重点调查
B. 全面调查
C. 抽样调查
D. 典型调查
[单项选择]关于房地产市场调查中二手资料的表述，不正确的是( )。
A. 利用二手资料有成本低廉、取得容易的特点
B. 二手资料为公司内部或外部以出版物或其他形式公布的资料
C. 二手资料系为特定目的而直接搜集的资料
D. 调查人员在考虑是否有必要耗用资源进行一手资料搜集前，应尽可能优先利用二手资料
[单项选择]房地产市场调查方法中，( )是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上，进行试验后得出一定结果，然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。
A. 实验法
B. 访问法
C. 典型调查法
D. 观察法
[单项选择]房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率，这种调查方法属于（）。
A. 观察法
B. 实验法
C. 讨论法
D. 问卷调查法
[单项选择]下列选项中，不属于房地产市场调查中访问法形式的是( )。
A. 答卷法
B. 书信调查
C. 谈话法
D. 电话调查
[单项选择]进行房地产市场调查时，调查人员要比较在不同报纸杂志上刊登广告的效果，可在广告下面附一个条子，请客户剪下来回寄，根据这些回条，便可以知道在哪一家报纸杂志上刊登广告的效果较好。这采用的是( )。
A. 行为记录法
B. 实验法
C. 实际痕迹测量法
D. 抽样调查法
[单项选择]有一宗房地产，据市场调查，每年能获得的总收益为100万元，每年所需支出的总费用为30万元，该类房地产的还原率为9%，则该宗房地产的价格为( )万元。
A. 752
B. 778
C. 813
D. 860
[单项选择]某房地产开发公司根据市场调查，将目标客户所定老年住宅和高档别墅，该目标市场模式属于( )。
A. 单一市场模式
B. 有选择的专业化模式
C. 复合产品模式
D. 复合市场模式
[单项选择]运用市场调查的方法，对房地产项目市场环境进行数据搜集、归纳和整理，形成项目可能的产品定位方向，然后对数据进行竞争分析，利用普通逻辑的排除、类比和补缺等方法形成项目的产品定位，这种方法叫做( )。
A. 市场分析法
B. 市场细分法
C. 调查法
D. 建筑策划法
[单项选择]经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是( )。
A. 该地块的最佳土地用途为住宅
B. 出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误
C. 按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高
D. 投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险
