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[单项选择]某宗房地产2007年10月的净收益为150万元，预测未来3年的年净收益仍然保持在这一水平，2010年10月转售时的价格比2007年6月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。该类房地产的报酬率为6%。则该宗房地产目前的收益价格为( )万元。
A. 5221
B. 3767
C. 3041
D. 3500
[单项选择]中国房地产指数研究院新公布的《2010年第二季度购房者消费调查研究》显示，在二季度，购房者对国家实行平抑房价的调控政策信心明显增强。认为房价会小幅下降的购房者占比居首，为39.2%，认为房价会大幅下降的购房者占19.8%，两项共占约六成。但购房者需求不同，对房价走势的预测也不同：比如投资性需求的购房者对房价走势的预测相对比较乐观，而刚性和改善性需求的购房者更加倾向于认为房价会有较大幅度松动。 这段文字的主要意思是( )。
A. 对于当前房价炒房者乐观、自住者观望
B. 中国房地产指数研究院公布《2010年第二季度购房者消费调查研究》
C. 购房者对国家实行平抑房价的调控政策信心明显增强
D. 六成购房者认为房价会下降
[单项选择]2010年3月22日，甲建筑工程公司承包乙房地产开发公司的一座高层公寓的建设工程；2010年7月10日，甲公司将玻璃幕墙工程分包给丙建设施工公司；在施工过程中，由于脚手板断裂致使丙公司6名施工工人高空坠落丧生。根据我国《建设工程安全生产管理条例》的规定，此次安全事故应由( )。
A. 甲公司承担主要责任
B. 甲公司和乙公司共同承担责任
C. 丙公司承担主要责任
D. 甲公司和丙公司承担连带责任
[单项选择]某市一房地产企业2010年5月销售市内商品房收入1200万元；转让一块位于县城的土地使用权，取得收入600万元，年初取得该土地使用权时支付金额480万元，转让时发生相关费用5万元。则该企业此项业务应缴纳的城市维护建设税和教育费附加为( )。
A. 52600元
B. 52800元
C. 64800元
D. 66000元
[单项选择]关于2010年1月1日起，房地产营业税的征收，下列表述有误的是( )。
A. 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税
B. 个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的全额缴纳营业税
C. 个人将购买不足5年普通住房对外销售的，免征营业税
D. 个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税
[单项选择]某工业企业2010年2月份处置投资性房地产实际收取款项1220万元；对外提供工业性劳务取得收入36万元；转让生产设备实际收取款项10万元，支付清理费和税金2万元；将实际成本为7.2万元的材料出售，收取款项9.36万元，其中增值税1.36万元。则当月该企业确认的其他业务收入为( )万元。
A. 42
B. 1228
C. 36.8
D. 1244
[单项选择]H银行2010年初对国内整个房地产行业贷款5000万元，后由于我国房市震荡，H银行无法按期收回贷款，该风险属于( )。
A. 经营风险
B. 行业风险
C. 区域风险
D. 国家风险
[单项选择]2010年7月5日，兴盛建筑工程公司承包世纪房地产开发公司的一座高层公寓的建设工程，兴盛公司将玻璃幕墙工程分包给方宇建设施工公司。在施工过程中由于脚手板断裂致使方宇建设施工公司3名施工工人从高空坠落丧生。根据我国《建设工程安全生产管理条例》的规定，此次安全事故应由( )。
A. 兴盛建筑工程公司承担主要责任
B. 方宇建设施工公司承担主要责任
C. 兴盛建筑工程公司或方宇建设施工公司承担责任
D. 兴盛建筑工程公司和方宇建设施工公司共同承担责任
[单项选择]某企业投资性房地产采用成本计量模式。2010年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为300万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2010年应该计提的折旧额为( )万元。
A. 12
B. 20
C. 12.38
D. 10
[单项选择]2010年4月25日，乙房地产开发公司的一座高层公寓的建设工程由甲建筑工程公司承包，甲建筑工程公司于2010年5月22日，将玻璃幕墙工程分包给丙建设施工公司。根据我国《建设工程安全生产管理条例》的规定，施工单位应当为从事危险作业的人员办理意外伤害保险。则丙建设施工公司的作业人员的意外伤害保险费应当由( )承担。
A. 甲建筑工程公司
B. 乙房地产开发公司
C. 丙建设施工公司
D. 作业人员
[单项选择]2010年7月5日，甲建筑工程公司承包乙房地产开发公司的一座高层公寓的建设工程，甲公司将玻璃幕墙工程分包给丙建设施工公司。在施工过程中由于脚手板断裂致使丙建设施工公司3名施工工人从高空坠落丧生。根据我国《建设工程安全生产管理条例》的规定，此次安全事故应由( )。
A. 甲建筑工程公司承担主要责任
B. 丙建设施工公司承担主要责任
C. 甲建筑工程公司和丙建设施工公司共同承担责任
D. 甲建筑工程公司或丙建设施工公司承担责任
[单项选择]某房地产估价公司2010年年底资产为198万元，负债78万元，实收资本为30万元，资本公积为30万元，盈余公积为20万元。按照会计恒等式原理，则该房地产估价公司的未分配利润为( )万元。
A. 30
B. 40
C. 50
D. 60
[简答题]20世纪90年代以来中国社会分层呈现出哪些新的趋势？
