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[单项选择]运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。
A. 待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B. 待开发房地产建设发包日期
C. 取得待开发房地产的日期
D. 房地产开发完成并投入使用的日期
[单项选择]现有某待开发项目建筑面积为3850m2，从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析，该项目建成时可出售50%，半年和一年后分别售出其余的30%和20%，出售的平均单价为28507元/m2，若折现率为15%，则该项目开发完成后的总价值的当前现值为(
)万元。
A. 766
B. 791
C. 913
D. 1046
[单项选择]采用假设开发法评估某待开发房地产的价值，适用的估价前提是"被迫转让前提"。该估价是因( )的需要。
A. 房地产作价入股
B. 法院强制拍卖
C. 房地产税收
D. 房地产征收补偿
[单项选择]某小型软件公司欲开发一个基于Web的考勤管理系统，客户对系统的基本功能、表现形式等要求并不明确，在这种情况下，采用（）比较合适。
A. 瀑布模型
B. 螺旋模型
C. V模型
D. 原型化模型
[单项选择]某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15%，室内格局因素修正系数为( )。
A. 100/115
B. 85/100
C. 115/100
D. 100/85
[单项选择]某待评土地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%，如折现率为8%，则个别因素修正系数为( )。
A. 0.7956
B. 0.5448
C. 0.6951
D. 0.7838
[单项选择]某待测点距控制点较近且量距方便，测设该点位置的最适合方法是（）
A. 角度交会法
B. 极坐标法
C. 直角坐标法
D. 距离交会法
[单项选择]职业道德的具体功能包括( )。
A. 谴责功能
B. 导向功能
C. 整合功能
D. 激励功能
[简答题]论述软件开发工具对软件开发所提供的支持。即软件开发工具的功能要求。
[单项选择]企业欲开发基于互联网的业务系统，前期需求不明确，同时在市场压力下，要求尽快推某向市场。此时适宜使用的软件开发过程模型是（ ）。
A. 瀑布模型
B. 螺旋模型
C. V模型
D. 原型化模型
[单项选择]某待评估企业未来3年的预期收益分别为100万元、120万元和130万元，根据企业实际情况推断，从第四年开始，企业的年预期收益额将在第三年的水平上以2%的增长率保持增长，假定折现率为8%，则该企业的评估值最接近于( )万元。
A. 2 053
B. 1 614
C. 1 986
D. 1 600
[单项选择]某待评估企业未来3年的预期收益分别为100万元、120万元和130万元，根据企业实际情况推断，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以2%的增长率保持增长，假定折现率为8%，则该企业的评估值最接近于( )万元。
A. 2 053
B. 1 614
C. 1 986
D. 1 600
[单项选择]某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率为6%，比较实例价格为3 000元/平方米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近于( )元/平方米。
A. 3 279
B. 2 250
C. 2 744
D. 4 000
[单项选择]某待估宗地剩余使用年限为30年，还原利率为6%，比较实例价格为3000元/m2，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近于（）元/m2。
A. 3279
B. 2250
C. 2744
D. 4000
