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[单项选择]下列关于商用房贷款担保方式说法，错误的是( )。
A. 在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移已被抵押的财产
B. 以所购商用房作抵押的，贷款银行必须与开发商签订商用房回购协议
C. 以财产作抵押的，保险期不得短于借款期限，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和
D. 第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保
[单项选择]下列关于商用房贷款期限调整的表述错误的是( )。
A. 只能在无拖欠本息时申请
B. 包括延长期限和缩短期限两种情况
C. 借款人缩短还款期限无须向银行提出申请
D. 1年以内(含1年)的贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限
[单项选择]下列关于商用房贷款的签约流程表述错误的是( )。
A. 合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同
B. 合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件填写的完整性、准确性和合规性
C. 同笔贷款的合同填写人与合同复核人可以为同一人
D. 合同文本复核人员应就复核中发现的问题及时与合同填写人员沟通，并建立复核记录，交由合同填写人员签字确认
[单项选择]下列关于商用房贷款审查的表述错误的是( )。
A. 应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查
B. 应重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、风险程度等
C. 贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，只需质询贷前调查人，不必重新调查
D. 贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系
[单项选择]关于商用房贷款的担保，说法错误的是( )。
A. 采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面“抵押合同”
B. 采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定
C. 采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保
D. 采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险
[单项选择]下列关于不良商用房贷款管理的表述错误的是( )。
A. 对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准后核销
B. 对未按期还款的借款人，应采用电话催收等方式督促借款人按期偿还贷款本息，有担保人的要向担保人通知催收
C. 银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定
D. 已核销的商用房贷款，银行不再催收
[单项选择]下列关于商用房贷款担保方式的说法中，错误的是( )。
A. 在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移已被抵押的财产
B. 以所购商用房作抵押的，贷款银行必须与开发商签订商用房回购协议
C. 以财产作抵押的，保险期不得短于借款期限，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和
D. 第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保
[单项选择]下列关于商用房贷款本息到期收回的表述错误的是( )。
A. 贷款本息到期足额收回是贷后管理的最终目的
B. 贷款的还款方式有委托扣款和柜台还款两种方式
C. 贷款回收的原则是先收息、后收本，全部到期、利随本清
D. 短期贷款到期1个月之前，贷后管理人员应向借款人发送还本付息通知单以督促借款人筹备资金按时足额还本付息
[单项选择]下列关于商用房贷款贷前调查的表述错误的是( )。
A. 贷前调查人可以登录中国人民银行征信系统查询申请人的信用记录是否良好，但不得打印查询结果
B. 贷前调查人应通过借款申请人对所购商用房的了解程度判断其购房行为的真实性
C. 贷前调查人应调查借款申请人购买或租赁商用房行为的真实性
D. 贷前调查人要充分利用银行的共享信息，调查了解借款申请人与银行的历史往来
[单项选择]下列关于申请商用房贷款时借款人须具备的条件表述错误的是( )。
A. 信用状况良好，无重大不良信用记录
B. 具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力
C. 须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款
D. 申请贷款购买或租赁的商用房，可以位于郊区，具有优良的发展前景。并且属于永久性建筑的商用房
[单项选择]下列关于个人住房贷款担保方式的表述中，错误的是( )。
A. 个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式
B. 贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式
C. 一笔借款合同只能选择一种担保方式
D. 贷款银行可根据借款人的具体情况，同时采用几种贷款担保方式
[单项选择]以下关于商用房贷款利率的说法，错误的是( )。
A. 商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率
B. 贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息
C. 贷款期限在1年以上的，可以凋整利率，也可采用固定利率
D. 银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定
[单项选择]以下关于商用房贷款利率说法错误的是( )。
A. 商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率
B. 贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息
C. 贷款期限在1年以上的，可以调整利率，也可采用固定利率
D. 银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定
[单项选择]下列关于有担保流动资金贷款利率的表述错误的是( )。
A. 贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息
B. 贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时可采用固定利率的方式
C. 贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时可在合同期内按月、按季、按年调整
D. 贷款期限在1年以内(含1年)的，合同期内遇法定利率调整时可分段计息
[单项选择]关于商用房贷款签约流程，下列说法错误的是( )。
A. 贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本、填写合同
B. 合同复核人员应根据审批意见复核合同文本及附件填写的完整性、准确性和合规性
C. 同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人
D. 合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同
[单项选择]下列有关个人住房贷款担保的表述中，不正确的是( )
A. 购房人可以用所购自用住房进行抵押，但必须将住房价值全额用于抵押
B. 抵押期间届满之前，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押
C. 当法人作为保证人为借款人提供担保时，必须具有代为偿还本息的能力
D. 享有完全民事行为能力的自然人，都可以作为借款人的保证人
[单项选择]下列关于下岗失业人员小额担保贷款的表述错误的是( )。
A. 贷款额度起点一般为人民币2000元
B. 利率执行中国人民银行规定的同期贷款利率，不上浮
C. 贷款未清偿之前，可以对同一借款人发放新的贷款
D. 合伙经营项目申请小额担保贷款的，实行项目额度总量控制、贷款单户管理的原则
