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[单项选择]现有一建筑物为砌体结构,建筑面积为1000m2,2000年11月1日建成。目前与该建筑物类似的建筑物重置价为2000元/m2,耐用年限为50年,残值率为2%,则采用平均折旧法计算该建筑物在2010年11月1日的现值为(
)万元。
A. 197
B. 161
C. 160
D. 150
[单项选择]现有一建筑为砖混结构,建筑面积为1000平方米,1990年11月1日建成。目前与类似的建筑物重置价为2000元/平方米,耐用年限为50年,残值率2%,则采用平均折旧法计算该建筑物在2000年11月1日的现值为( )万元。
A. 197
B. 161
C. 160
D. 150
[单项选择]某房屋的建筑面积为1500平方米,1992年1月1 B建成,已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为2800元/平方米,该房屋的耐用年限为50年,残值率为3%,若采用平均年限折旧法进行折旧,则该建筑物在评估日 2003年1月1日的现值为( )万元。
A. 305.1
B. 330.4
C. 338.5
D. 340.2
[单项选择]某8年前建成交付使用的建筑物,建筑面积120㎡,单位建筑面积的重置价格为800元/㎡,建筑物残值率6%,年折旧率2.2%,计算该建筑物的现值是( )元。
A. 76 800
B. 79 104
C. 77 952
D. 81 562
[单项选择]某8年前建成交付使用的建筑物,建筑面积120m2,单位建筑面积的重置价格为800元/m2建筑物残值率6%,年折旧率2.2%,计算该建筑物的现值是(
)元。
A. 76800
B. 79104
C. 77952
D. 81562
[单项选择]某8年前建成交付使用的建筑物,建筑面积120m2,单位建筑面积的重置价格为800元/m2,建筑物残值率6%,年折旧率2.2%,计算该建筑物的现值是(
)元。
A. 76800
B. 79104
C. 77952
D. 81562
[单项选择]某8年前建成交付使用的建筑物,建筑面积是120m2,单位建筑面积的重置价格为800元/m2,建筑物残值率为6%,年折旧率2.2%,计算该建筑物的现值是(
)元。
A. 76880
B. 79104
C. 77952
D. 81562
[单项选择]某8年前建成交付使用的建筑物,建筑面积为120m2,单位建筑面积的重置价格为800元/m2,建筑物残值率6%,年折旧率2.2%,计算该建筑物的现值是(
)元。
A. 76800
B. 79104
C. 77952
D. 81562
[单项选择]某在建工程,土地使用权年限为50年,自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m2,年净收益为350万元。目前该项目已建设2年,估计至项目建成还需2.5年。已知市场同类房地产报酬率为7%,则评估该项目续建完成时的总价值为(
)万元。
A. 3758.57
B. 394203
C. 3966.10
D. 4769.85
[单项选择]某企业拥有一办公楼,建成于1996年1月,1998年1月补办了土地出让使用权手续,出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时,建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年,则在计算建筑物折旧时,经济寿命应取为( )年。
A. 45
B. 50
C. 52
D. 55
[单项选择]某企业拥有一办公楼,建成于1996年1月,1999年1月补办了土地出让使权手续,出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时,建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年,则在计算建筑物折旧时,经济寿命应取为( )年。
A. 45
B. 50
C. 52
D. 55
[单项选择]某8年前建成交付使用的建筑物,建筑面积为120㎡,单位建筑面积的重置价格为600元/㎡,年折旧额为1440元,用直线法计算该建筑物的成新率是( )。
A. 16%
B. 42%
C. 58%
D. 84%
[单项选择]某建筑物建成于1990年6月,建筑面积4000m2,经济寿命40年,单位建筑面积的账面原值为2500元/m2,1990年6月和2005年6月相对1980年的建筑价格指数为108%和112%,残值率为5%,该建筑物2005年6月的累计折旧额为(
)万元。
A. 612.33
B. 615.74
C. 625
D. 648.15