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[单项选择]市场法中，采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系数为( )。
A. 1.05
B. 0.97
C. 0.98
D. 1.03
[单项选择]在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为( )。
A. 0.95
B. 0.99
C. 1.01
D. 1.05
[单项选择]市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为（）。
A. 1.05
B. 0.98
C. 0.95
D. 1.03
[单项选择]采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（ ）个。
A. 2
B. 3
C. 5
D. 10
[单项选择]运用市场法鉴证房地产价格时，关于交易实例与可比实例，下列说法正确的有( )。
A. 可比实例必定是交易实例
B. 交易实例必定是可比实例
C. 可比实例不一定是交易实例
D. 交易实例不一定是可比实例
E. 可比实例和交易实例无关联
[单项选择]在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为 ( )的价格。
A. 评估时间
B. 评估基准日
C. 过去时点
D. 未来时点
[单项选择]在运用市场法评估房地产价值时，可以通过对交易日期修正，将可比交易实例价格修正为( )的价格。
A. 评估时间
B. 评估基准
C. 过去时点
D. 未来时点
[单项选择]市场法估价在经过( )之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。
A. 房地产状况调整
B. 交易情况修正
C. 选取可比实例
D. 市场状况调整
[单项选择]可比实例成交价格×( )=可比实例正常市场价格。
A. 交易情况修正系数
B. 房地产价格指数
C. 交易日期调整系数
D. 房地产状况调整系数
[单项选择]对可比实例价格进行交易日期调整时，最适宜采用( )。
A. 一般物价指数
B. 建筑材料价格指数
C. 房地产价格指数
D. 定额调整系数
