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[单项选择]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行( )登记发证制度”。
A. 土地所有权和房屋所有权
B. 土地使用权和房屋所有权
C. 土地使用权和房屋使用权
D. 土地所有权、土地使用权和房屋所有权
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发、交易中的城市规划管理要求的表述中不符合规定的是( )。
A. 商品房预售应当持有建设工程规划许可证
B. 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设
C. 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发，必须有偿收回土地使用权
D. 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发用地规定的表述中不符合相关规定的是( )。
A. 其土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，并签订书面合同
B. 其土地使用权出让必须符合土地利用近期建设规划和年度建设用地计划
C. 其土地使用权划拨适用于国家机关，军事用途，城市基础设施，公益事业，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
D. 其土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置费等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为
[单项选择]《中华人民共和国房地产管理法》中规定了几种房地产不得转让的条件，下面哪条是不适当的。
A. 以出让方式取得的土地使用权的不得出让，只能使用
B. 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以具他形式限制房地产权利的
C. 共有房地产
D. 权属有争议的，未经其他共有人书面同意的
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据( )下达的控制指标，拟订年度出让土地使用权总面积方案。
A. 国务院
B. 省级以上人民政府
C. 市级以上人民政府
D. 建设部
[单项选择]《中华人民共和国房地产管理法》中规定下列中的哪几种房地产不得转让( )①以出让方式取得的土地使用权的不得出让，只能使用②司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的，以及依法收回土地使用权的②共有房地产④权属有争议的及未依法登记领取权属证书的⑤法律、行政法规规定禁止转让的其他情形
A. ①②③
B. ②③④⑤
C. ②④⑤
D. ③④⑤
[多项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列关于房地产土地使用权出让的有关内容表述符合规定的是( )。
A. 除划拨土地以外，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度
B. 出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订方案
C. 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，并签订书面合同
D. 土地使用权出让，必须符合土地利用区域规划、城市近期建设规划和年度建设用地计划
E. 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金
[单项选择]《中华人民共和国房地产管理法》中规定下列中的哪几种房地产不得转让______。 ①以出让方式取得的土地使用权的不得出让，只能使用②司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的，以及依法收回土地使用权的③共有房地产④权属有争议的及未依法登记领取权属证书的⑤法律、行政法规规定禁止转让的其他情形
A. ①②③
B. ②③④⑤
C. ②④⑤
D. ③④⑤
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列关于该法的基本规定表述中不正确的是( )。
A. 房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为
B. 国家依法实行国有土地有偿、无限期使用制度
C. 房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯
D. 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，征收个人住宅的应当保障被征收入的居住条件
[单项选择]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，该法中的房地产交易行为包括( )。
A. 房地产转让、抵押和房屋租赁
B. 房地产转让、建设和房屋租赁
C. 房地产出让、抵押和房屋建设
D. 房地产出让、建设和房屋租赁
[单项选择]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，国家实行房地产成交价格( )制度。
A. 评估
B. 确认
C. 审核
D. 申报
[多项选择]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了( )的转让房地产开发项目条件。
A. 以出让方式取得的土地使用权
B. 以划拨方式取得的土地使用权
C. 以转让方式取得的土地使用权
D. 以出租方式取得的土地使用权
E. 以抵押方式取得的土地使用权
[单项选择]按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易不包括的是( )。
A. 赠予
B. 买卖
C. 租赁
D. 抵押
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租金应（）。
A. 执行政府规定的租金
B. 执行法定的租金标准
C. 由价格评估机构确定
D. 由双方当事人协商议定
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产准予转让后，由受让方办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳（）。
A. 土地使用权划拨费
B. 土地使用权出让金
C. 安置补助费
D. 土地补偿费
