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[单项选择]《物权法》规定，不动产登记费按( )收取。
A. 不动产的面积
B. 不动产的价款比例
C. 不动产的体积
D. 不动产的件数
[单项选择]根据《物权法》规定，( )有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
A. 土地所有权人
B. 土地使用权人
C. 土地租赁权人
D. 地役权人
[单项选择]根据《中华人民共和国物权法》规定，( )有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
A. 土地使用权人
B. 土地所有权人
C. 地役权人
D. 租赁权人
[单项选择]根据《中华人民共和国物权法》规定，（）有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
A. 土地使用权人
B. 土地所有权人
C. 地役权人
D. 租赁权人
[单项选择]依照物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。下列物权不以登记为生效要件的是( )。
A. 房屋抵押权
B. 土地承包经营权
C. 国有土地使用权
D. 通过买卖取得的房屋所有权
[单项选择]下列关于《物权法》不动产登记制度中的异议登记制度，表述不正确的是( )。
A. 异议登记是指权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产登记机关提出申请，并将其异议在不动产登记簿中加以记载的过程
B. 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记
C. 不动产登记簿记载的权利人口头同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正
D. 登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效
[单项选择]根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，只有( )之后才发生法律效力。
A. 签订协议
B. 登记
C. 公告
D. 交付后
[单项选择]根据《物权法》的规定，下列关于不动产登记管理的说法错误的是( )。
A. 依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记
B. 国家对不动产实行统一登记制度
C. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
D. 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效
[单项选择]根据我国《物权法》，以下关于不动产登记机构应当履行的职责中，表述不正确的是( )。
A. 查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
B. 就有关登记事项询问申请人
C. 如实、及时登记有关事项
D. 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，并且应当实地查看
[单项选择]根据《物权法》的规定，在以不动产以外的其他财产作为抵押财产时，采取( )原则
A. 登记确认
B. 登记生效
C. 登记设立
D. 登记对抗
[单项选择]根据《物权法》的规定，在以下不动产以外的其他财产作为抵押财产时，采取 ( )的原则。
A. 登记确认
B. 登记生效
C. 登记设立
D. 登记对抗
[单项选择]依《物权法》规定，除共有人另有约定的以外，处分按份共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的（ ）
A. 应当经占份额2／3以上共有人的同意
B. 应当经占份额1／2以上共有人的同意
C. 须经全体共有人同意
D. 须经1／2以上的共有人同意
[单项选择]《物权法》规定，管理不动产登记薄的部门是( )。
A. 房产管理局
B. 不动产登记机关
C. 公证机关
D. 不动产管理机构
[单项选择]根据《物权法》的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。异议登记申请人在法定期限内不起诉的，则异议登记失效。异议登记申请人起诉的法定期限为( )。
A. 提出异议申请之日起15日内
B. 提出异议申请之日起30日内
C. 异议登记之日起15日内
D. 异议登记之日起30日内
