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[单项选择]下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是（）。
A. 房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对
B. 房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象外观状况的影像资料，内部状况可不拍摄
C. 房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣
D. 估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解
[单项选择]估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200m2，现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为(
)。
A. 建筑面积1800m2，两年前出租，年租35万元，位于同一工业区
B. 建筑面积1100m2，近期出租，年租150元/m2，位于20km外
C. 建筑面积10000m2，近期出租，年租180万元，位于同一工业区
D. 建筑面积1000m2，近期出租，年租20万元，位于同一工业区
[单项选择]大气污染源排放的污染物按存在形态分为颗粒物污染物和气态污染物，其中粒径小于( )的污染物亦可划为气态污染物。
A. 5μm
B. 10μm
C. 15μm
D. 20μm
[单项选择]如果房地产估价师希望通过施工图了解作为估价对象的房屋的楼地面做法，可以查找( )。
A. 建筑平面图
B. 建筑剖面图
C. 建筑立面图
D. 结构施工图
[单项选择]估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和（）。
A. 价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B. 价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D. 价值类型和定义、估价作业日期、估价报告应用的限制
[单项选择]收益法是根据估价对象的未来收益来求取估价对象( )的方法。
A. 利润
B. 价格
C. 价值
D. 收益价格
[单项选择]收益法是预计估价对象未来的正常收益，选用适当( )将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
A. 计算手段
B. 换算因子
C. 收益利率
D. 资本化率
[单项选择]( )是先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
[单项选择]先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法称为( )。
A. 估价法
B. 成本法
C. 收益法
D. 资本率法
[单项选择]先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法，指的是( )。
A. 成本法
B. 市场法
C. 估价法
D. 折旧法
[单项选择]大气污染源排放的污染物按存在形态分为( )污染物。
A. 颗粒物和固态
B. 颗粒物和气态
C. 固态和气态
D. 颗粒物和悬浮
[单项选择]房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或未盖章的，应当由( )见证，有关情况应当在评估报告中说明。
A. 房屋征收部门、房地产估价机构和无利害关系第三人
B. 房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系第三人
C. 公证机关和无利害关系的第三人
D. 人民法院和无利害关系的第三人
[单项选择]某房屋被火灾烧损，现需评估其损失，此时估价对象状况应为（）。
A. 被烧损前的状况
B. 被烧损后的状况
C. 被烧损前与被烧损后的差异状况
D. 未来修复或重建后的状况
