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[多项选择]运用成本加和法鉴证整体资产价格的条件有（）。
A. 产权交易市场、证券市场交易成熟、活跃
B. 可确认价格鉴证对象价值由哪些单项资产价值简单加和而成
C. 各单项资产价值可适当估算
D. 未来收益可用货币量化
E. 价格鉴证对象可再生或模拟
[单项选择]用收益法鉴证整体资产价格的主要难点在于( )。
A. 不能准确预测未来收益
B. 不能准确预测收益期限
C. 折现率难确定
D. 被鉴证整体资产收益范围难确定
[单项选择]拥有大量房屋建筑交易实例资料，是运用市场法价格鉴证的先决条件，价格鉴证人员搜集交易实例的内容包括( )。
A. 交易双方情况及交易目的
B. 交易实例状况
C. 成交价格
D. 付款方式
E. 土地利用现状与规划用途
[单项选择]用收益法鉴证整体资产价格时，鉴证人员在进入现场，向企业(资产占有方)提出鉴证资料清单，以取得相关资料之前，应首先从事的步骤为( )。
A. 收集企业填报的未来发展规划及企业市场竞争状况等文字资料，并进一步向企业高管了解企业未来发展经营状况
B. 通过多种方式调研、了解整体资产中各类资产运营状况
C. 结合企业实际情况分析数据，讨论修正鉴证方法与参数
D. 了解价格鉴证对象基本情况，初步确定价格鉴证的基本用途、方法、参数
[单项选择]用收益法鉴证整体资产价格时，如无明确文件或有业绩迹象表明整体资产经营期限在有限年终止，一般企业正常情况下可按( )预测。
A. 无限期
B. 加权平均年限
C. 法定年限
D. 行业平均年限
[单项选择]一般来说，运用市场法进行价格鉴证应具备的条件主要有( )。
A. 交易时问与鉴证基准日尽可能接近
B. 选择的交易实例与鉴证对象具有较好的可比性
C. 要有一定数量的正常交易实例，通常不少于2个
D. 交易应具有透明性、公平性和有效性
E. 交易实例与鉴证对象在土地出让年限和使用需求方面应基本一致
[多项选择]用市场法鉴证整体资产价格时，下列可作为可比实例的有（）。
A. 相似资产上市价格
B. 相似资产兼并价格
C. 相似资产合资人股价格
D. 相似资产单项资产价格之和
E. 相似资产破产清算价
[多项选择]整体资产价格鉴证与单项资产价格鉴证相比，其特点表现为（）。
A. 鉴证目的不同
B. 鉴证时考虑的因素不同
C. 价格鉴证时应用的方法不同
D. 鉴证过程不同
E. 鉴证结果不同
[单项选择]在鉴证整体资产价格时，成本加和法的基本思路是把重建一个与被鉴证企业相同的企业或获利实体所需的( )，作为判断整体资产价值的依据。
A. 核心资产
B. 单项资产
C. 投资额
D. 整体资产
[多项选择]运用收益法进行整体资产价格鉴证的条件是（）。
A. 资产的产权范围、收益范围、成本范围明确
B. 资产的未来收益可用货币量化
C. 可以确认价格鉴证对象的价值由哪些单项资产的价值简单加和构成
D. 鉴证对象与参照物在资产价格鉴证的要素方面、技术方面可分解为因素差异，并且这些差异可量化
E. 资产未来获利风险可以较准确地描述和量化
[单项选择]用收益法鉴证整体资产价格时，如采用利润总额或净利润作为收入还原或折现基础，要采用对应的( )。
A. 本金化率
B. 销售收入
C. 净现金流量
D. 成本
[单项选择]用收益法鉴证整体资产价格时，从规范的角度讲，以企业的( )作为收益还原或折现的基础为宜。
A. 销售收入
B. 净现金流量
C. 利润总额
D. 净利润
[单项选择]整体资产价格鉴证是将( )估算整体资产价值的。
A. 各项获利因素账面价值相加
B. 各项获利因素进行价格调整后相加
C. 将各项获利因素有机联系在一起
D. 将各项获利因素分别估算
[单项选择]整体资产价格鉴证是对( )的全部资产进行的价格鉴证。
A. 企业
B. 公司
C. 营利机构
D. 具有独立经营获利能力的经济实体
[单项选择]整体资产价格鉴证中，当鉴证资产构成为全部资产时，应采取的收益为( )。
A. 净利润(净现金流)
B. 净收人
C. 净利润+扣税利息
D. 净现金流+扣税长期负债利息
[单项选择]运用市场法对房地产整体价格进行鉴证时，土地使用权年限修正属于（）修正。
A. 交易情况
B. 交易日期
C. 区域因素
D. 个别因素
[单项选择]整体资产价格鉴证中，当鉴证资产构成为全部资产减全部负债时，应采用的收益为( )。
A. 净利润(净现金流)
B. 净收入
C. 净利润+扣税利息
D. 净现金流+扣税长期负债利息
[单项选择]运用市场法进行价格鉴证的主要方式有( )。
A. 直接法
B. 问接法
C. 类比法
D. 统计分析法
E. 功能价值法
