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[单项选择]根据我国土地管理法律制度的现行规定，下列做法中正确的是：
A. 村民张某与本村签订了3亩耕地的承包合同，期限为30年，耕种2年后，张某弃农经商，使土地闲置长达3年之久，后来该村将该发包耕地收回
B. 某公司为兴建一分厂而与王庄签订了一份土地使用协议，该厂通过支付100万元给该村集体，取得了该村一块40公顷耕地的使用权
C. 2004年11月5日，某市人民政府土地管理部门以协议方式，将一处位于该市北区的土地出让给一房地产公司兴建高档别墅
D. 某县政府为繁荣当地经济，在土地利用总体规划以外，批准征用农用地15公顷(包括基本农田 5公顷)，供该县经济开发总公司建设工业园区
[单项选择]为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，( )明确了商品房预售实行预售许可证制度。
A. 《城市房地产管理法》
B. 《商品房销售管理办法》
C. 《城市商品房预售管理办法》
D. 《城市房地产抵押管理办法》
[单项选择]为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，( )明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。
A. 《城市房地产管理法》
B. 《城市房地产预售管理办法》
C. 《房地产开发经营管理条例》
D. 《城市规划法》
[单项选择]为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，《城市房地产管理法》明确了商品房预售实行( )制度。
A. 预售资格认定
B. 商品房买卖许可证
C. 预售许可证
D. 商品房预售许可证
[单项选择]根据商品房( )不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
A. 销售方式
B. 销售价格
C. 销售数量
D. 规模大小
[单项选择]房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起( )日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
[单项选择]《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府( )管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
A. 房产和土地
B. 规划
C. 土地
D. 房产
[单项选择]商品房预售实行许可证制度，开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县( )办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
A. 建设行政主管部门
B. 人民政府
C. 房地产管理部门
D. 工商管理部门
[多项选择]根据我国代理法律制度，下列属于滥用代理权行为的有( )。
A. 某建筑工程公司委托其业务员购买钢筋，该业务员却以公司名义签订购买水泥
B. 某建筑工程公司委托其业务员购买钢筋，该业务员收取回扣后以高于市场价的价格为公司购买钢材
C. 某房地产开发公司委托其业务员推销房屋，该业务员代理公司与自己签订售房合同
D. 某建筑工程公司的负责人越权对外签订建材购销合同
E. 作为两个公司的董事长赵某同时代理某建筑工程公司和某母公司签订建筑材料购销合同
[单项选择]商品房预售人应当在签约之日起( )日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
A. 10
B. 15
C. 30
D. 60
