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[单项选择]总费用是指为创造收益所投入的直接必要的( )。
A. 劳动费用、资本费用
B. 劳动费用、资本费用、经济费用
C. 经济费用、劳动费用
D. 资本费用、经济费用
[单项选择]收益还原法中，( )是指为创造收益所投入的直接必要的劳动费用与资本费用。
A. 总费用
B. 总收益
C. 土地纯收益
D. 土地租金
[多项选择]在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（）。
A. 客观收益
B. 实际收益
C. 有形收益
D. 无形收益
E. 潜在收益
[单项选择]投资的本质不是单纯追求收益，不能仅仅考虑收益和风险，投资追求的是成本、收益、风险、时间这四个维度的完美结合。在组建证券投资组合时，投资者需要注意( )。
Ⅰ．证券的价位 Ⅱ．个别证券的选择 Ⅲ．投资时机的选择 Ⅳ．证券的业绩 Ⅴ．投资多元化
A. Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ
B. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
C. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
D. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
[单项选择]收益性物业是指能直接产生( )或其他经济收益的物业。
A. 租赁收益
B. 销售收益
C. 服务收益
D. 组合收益
[单项选择]若不考虑通货膨胀，则固定收益率外汇结构性存款的实际收益率( )。
A. 大于名义收益率
B. 小于名义收益率
C. 等于名义收益率
D. 与名义收益率相差很大
[单项选择]( )是指直接产生租赁收益或其他经济收益的物业。
A. 出租物业
B. 居住物业
C. 工业物业
D. 收益性物业
[单项选择]若不考虑通货膨胀，则固定收益率的外汇结构性存款的实际收益率( )。
A. 大于名义收益率
B. 小于名义收益率
C. 等于名义收益率
D. 与名义收益率相差很大
[单项选择]收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业，包括住宅(特别是其中的公寓)、影剧院、停车场、加油站和( )等。
A. 商店、餐馆、游乐场、写字楼、厂房
B. 旅馆、商店、厂房、餐馆、游乐场、写字楼
C. 旅馆、商店、餐馆、厂房、游乐场、写字楼
D. 旅馆、商店、餐馆、游乐场、写字楼
[单项选择]只可能造成损失不创造收益的风险为( )。
A. 投机风险
B. 特殊风险
C. 基本风险
D. 纯风险
[单项选择]只可能造成损失不可能创造收益的风险为( )
A. 投机风险
B. 特殊风险
C. 基本风险
D. 纯粹风险
[单项选择]在考虑资金时间价值的情况下，( )相同的早期收益和晚期收益，其经济价值是不同的。
A. 绝对额
B. 相对额
C. 现金流量
D. 沉没成本
