更多"在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选"的相关试题:
[单项选择]在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的( )范围之内。
A. 0.5～2.0
B. 1.5～2.0
C. 0.5～1.5
D. 1.0～1.5
[单项选择]选取可比实例时，应注意所谓地点的同一性或类似性，是指所选取的可比实例应与估价对象处于( )。
A. 同一地
B. 同一城市
C. 同一供求范围内的类似地
D. A或C
[单项选择]选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的( )范围内。
A. 2～3
B. 1～4
C. 0.5～2
D. 1～2
[单项选择]可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是( )。
A. 同处与一个领域
B. 同一供求范围内的类似地区
C. 同处与一个稳定的环境
D. 同处与一个公平竞争的环境
[单项选择]可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是( )。
A. 同处于一个领域
B. 同处在同一供求范围内的类似地区
C. 同处于一个相对稳定的环境
D. 同处于公平竞争的地区
[单项选择]可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般( )。
A. 不能作为可比实例
B. 取相同的部分作可比性
C. 仍然允许适当做一定范围内一定时间内的可比实例
D. 仍然可作为可比实例
[单项选择]可比实例和成交日期应与估价时点接近。所谓“接近”是相对而言的，是指( )。
A. 如果房地产市场无论怎么变化，几年前的交易用于现在仍然有效，也可选为可比实例
B. 如果房地产的发展平稳，以一定速度发展，则几年前的交易用于现在仍然有效，可选用为可比实例
C. 如果房地产市场相对稳定，但由于时间的不同，几年前的交易相对现在来说，差别还相当大，取可比实例还是相近的为好
D. 如果房地产市场比较平稳，则几年前发生的交易用于现在可能仍然有效，也可选为可比实例
[单项选择]采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（ ）接近。
A. 估价时点
B. 委托估价日期
C. 实地查勘日期
D. 估价作业日期
[单项选择]假如可比实例房地产与估价对象房地产本身有若干差异，则在评估时，当已进行了交易情况修正和交易日期调整后，还需要进行关于( )调整。
A. 市场状况
B. 经济状况
C. 物价状况
D. 房地产状况
[单项选择]某可比实例实际成交价格为3400元/m2，以估价对象为100，可比实例交易情况分值为
102，房地产状况因素分值为98，则估价对象的比准价格为( )元/m2。
A. 3401.36
B. 3398.64
C. 3538.78
D. 3266.67
[单项选择]某可比实例实际成交价格为3400元/㎡，以估价对象为100，可比实例交易情况分值为102，房地产状况因素分值为98，则估价对象的比准价格为（ ）元/㎡。
A. 3401.36
B. 3398.64
C. 3538.78
D. 3266.67
