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[单项选择]按照《物权法》规定，下列关于建设用地使用权抵押权，表述不正确的是( )。
A. 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B. 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有
C. 乡镇、村企业的建设用地使用权均可以单独抵押
D. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
[单项选择]下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是( )。
A. 私立学校用地50年
B. 厂房用地50年
C. 大型超市用地50年
D. 别墅用地70年
[单项选择]关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。
A. 建设用地使用权不得在地表以下设立
B. 新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
C. 设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
D. 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人
[单项选择]关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是( )。
A. 建设用地使用权赠与是无偿行为
B. 赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同
C. 赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立
D. 赠与的建设用地使用权无须办理相关手续
[单项选择]下列关于划拨建设用地使用权的表述，不正确的是( )。
A. 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式
B. 除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动
C. 取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
D. 在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，均按划拨土地进行管理
[单项选择]下列关于土地使用权的转让，表述错误的是( )。
A. 土地使用权转让都发生在土地一级市场
B. 通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限
C. 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
D. 土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与
[单项选择]关于国有建设用地使用权租赁的说法，错误的是( )。
A. 出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B. 对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物进行维护的义务
C. 承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受损的，应承担损害赔偿的义务
D. 按照租赁合同的规定。承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附着物的权利
[单项选择]下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是( )。
A. 非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期
B. 住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期
C. 非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于期满前6个月申请续期
D. 非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于期满前2年申请续期
[单项选择]下列关于出让建设用地使用权，说法错误的是( )。
A. 出让建设用地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权
B. 出让建设用地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准．依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金。并办理登记手续
C. 出让建设用地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限
D. 出让建设用地使用权出租，出租期限不得超过出让合同规定的期限
[单项选择]下列关于建设用地使用权的说法，不正确的是：
A. 建设用地使用权出让合同为要式合同
B. 建设用地使用权自登记机构登记时设立，不经登记不生效力
C. 建设用地使用权人有权依法处分建设用地使用权
D. 建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物、构筑物可以分别转让
[单项选择]根据物权法的有关规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中，正确的是（ ）。
A. 自动续期
B. 建设用地使用权收归国有，不得续期
C. 经县级以上人民政府批准，可以续期
D. 经不动产登记机构批准，可以续期
[单项选择]关于国有建设用地使用权协议出让与挂牌出让区别的说法，错误的是( )。
A. 两者的适用范围不同
B. 两者的出让金形成方式不同
C. 两者的最低价确定原则不同
D. 两者的出让主体不同
[多项选择]下列关于建设用地使用权出让的最高年限，正确的是( )。
A. 工业用地50年
B. 旅游用地40年
C. 卫生用地50年
D. 商业用地50年
E. 居住用地70年
[单项选择]下列关于建设用地使用权互换的说法中，正确的是（）。
A. 互换的标的物必须都是建设用地使用权
B. 互换的标的物之一必须是建设用地使用权
C. 互换后的建设用地使用权人不发生变化
D. 互换的建设用地使用权应当是等值的
[单项选择]下列关于集体土地使用权错误的表述是( )。
A. 农地使用权
B. 出让国有土地使用权
C. 宅基地使用权
D. 乡镇企业用地使用权
[单项选择]下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是( )。
A. 已经支付全部出让金
B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
D. 受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
