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[单项选择]某房地产开发项目采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率（）。
A. 小于20%
B. 满足目标收益率要求
C. 大于20%
D. 不满足目标收益率要求
[单项选择]房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本收益率能达到( )的水平。
A. 30%
B. 20%
C. 10%
D. 80%
[单项选择]房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本收益率能达到( )的水平，在有效使用信贷资金、充分利用财务杠杆的情况下，该收益率甚至会达到更高的水平。
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 30%
[单项选择]某房地产开发项目现金流量如下表所示，基准收益率为12%，该项目净现值为( )万元。
A. 年末
B. 0
C. 1
D. 2
E. 3
F. 4
G. 现金流入
H. 0
I. 50
J. 50
K. 50
L. 60
M. 现金流出
N. 100
[单项选择]某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于( )。
A. 社会平均收益率
B. 通货膨胀率
C. 国民经济增长率
D. 项目基准收益率
[单项选择]投资决策中采用 作为评价投资项目经济效益的基础。( )
A. 利润
B. 现金流量
C. 企业收入
D. 现金流入减去现金流出
[单项选择]某项目采用内部收益率作为评价指标，基本方案的内部收益率为20%。若单位产品可变成本增加10%，内部收益率会降低至14%，则内部收益率对单位产品可变成本的敏感度系数为( )。
A. -3
B. -0.6
C. 0.6
D. 3
[单项选择]采用比例估算法估算拟建化工项目建设投资时，一般以拟建项目的（ ）作为估算其他专业投资的基数。
A. 主要车间的建筑安装工程投资
B. 设备投资
C. 建筑工程投资
D. 主要设备的安装费用
[单项选择]投资项目技术后评价是对已采用工艺技术与装备水平的分析与评价，其主要特点不包括技术的( )。
A. 独立性
B. 先进性
C. 适用性
D. 经济性
[单项选择]经营性投资项目，其主要效益是( )。
A. 经济效益
B. 社会效益
C. 环境效益
D. 个人效益
[单项选择]某方案的内部收益率为23%，现以内部收益率作为项目评价指标对方案做单因素敏感性分析。当投资额在初始值的基础上分别按+10%、-10%的变化幅度变动时，对应的内部收益率分别变为17%、29%；令销售收入在初始值的基础上分别按+10%、-10%的变化幅度变动，对应的内部收益率分别变为41%、5%。因此，内部收益率对投资额的敏感度系数S1和内部收益率对销售收入的敏感度系数S2依次为(
)。
A. 2.61,7.83
B. -2.61,7.83
C. -0.26,0.78
D. 0.26,-0.78
[单项选择]某方案的内部收益率为23%，现以内部收益率作为项目评价指标对方案作单因素敏感性分析。当投资额在初始值的基础上分别按+10%、-10%的变化幅度变动时，对应的内部收益率分别变为17%、29%；令销售收入在初始值的基础上分别按+10%、-10%的变化幅度变动，对应的内部收益率分别变为41%、5%。因此，内部收益率对投资额的敏感度系数S1和内部收益率对销售收入的敏感度系数S2依次为( )。
A. 2.61 7.83
B. -2.61 7.83
C. 2.61 0.78
D. -2.61 -0.78
[单项选择]某工程投资项目采用生产能力指数法估算拟建项目投资额，已知拟建项目生产能力为已建类似项目生产能力的4倍，生产规模指数为0.7，综合调整系数为1.2，则拟建项目投资估算额与已建类似项目投资额的比值最接近于( )。
A. 3.17
B. 3.36
C. 4.54
D. 6.86
[单项选择]财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内，项目内部未收回投资，每年的净收益率是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计( )时的折现率。
A. 等于零
B. 大于零
C. 小于零
D. 无关联
[单项选择]资本金作为项目投资中由投资者提供的资金，是获得债务资金的基础。国家对房地产开发项目资本金比例的要求是( )。
A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%
[单项选择]工作说明书作为项目范围定义工作的重要成果，其主要作用是（）。
A. 提出项目概念
B. 描述工作包
C. 界定项目工作范围
D. 分配项目人员职责
