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[单项选择]某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产综合还原利率应为( )。
A. 5%
B. 6.5%
C. 6.9%
D. 7.2%
[单项选择]某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为( )。
A. 5%
B. 6%
C. 6.9%
D. 7.1%
[单项选择]某宗房地产的土地价值占总价值的40%，建筑物价值占总价值的60%，从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，综合资本化率为( )。
A. 6.2%
B. 7.2%
C. 8.2%
D. 9.2%
[单项选择]某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率为6%，比较实例价格为3 000元/平方米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近于( )元/平方米。
A. 3 279
B. 2 250
C. 2 744
D. 4 000
[单项选择]在某不动产总价值中，地价占45%，建筑物价值占55%，土地和建筑物的还原率分别为9%和11%，则综合还原率为( )%。
A. 9.8
B. 10
C. 10.1
D. 10.5
[单项选择]土地还原利率为7.0%，房屋还原利率为9.6%，则房地产综合还原利率可能为( )。
A. 6.5%
B. 7.0%
C. 8.5%
D. 9.6%
[单项选择]B类存货的品种种类占总品种数的20%左右，价值占存货总价值的大约 ( )
A. 25%
B. 20%
C. 15%
D. 10%
[单项选择]( )还原利率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原利率。
A. 土地
B. 建筑物
C. 综合
D. 其他
[单项选择]B类存货的品种种类占总数的20%，而价值占存货总价值的大约 ( )
A. 15%
B. 20%
C. 25%
D. 30%
[单项选择]采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原利率一般比出让土地使用权还原利率高出( )。
A. 0.5个百分点左右
B. 1个百分点左右
C. 2个百分点左右
D. 标准未规定
[单项选择]已知年利率为12%，按季复利计息，则实际利率比名义利率高( )。
A. 0.55%
B. 4%
C. 2%
D. 1.5%
[单项选择]在ABC分类中，如果按照存货价值占库存总价值的不同进行分类，则A类存货是指( )
A. 品种占70%左右，价值在存货总价值中所占比例只在10%左右
B. 品种占10%左右，但价值在存货总价值中所占比例在70%左右
C. 品种占2%左右，价值在存货总价值中所占比例在20%左右
D. 品种占50%左右，价值在存货总价值中所占比例在50%左右
[单项选择]确定还原利率时，通常可参考的依据不包括( )利率。
A. 存款
B. 贷款
C. 实质
D. 资本
