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[单项选择]以5年为期，采用净现值法计算，下列哪种情况下购房较租屋划算( )(折现率均用3%计，假设房租与房价5年内均不变，不考虑税赋与房贷因素及房屋持有成本)
A. 年房租10万元，购房房价500万元
B. 年房租10万元，购房房价400万元
C. 年房租10万元，购房房价300万元
D. 年房租15万元，购房房价600万元
[单项选择]净现值法是将现金流通的每个分量根据其发生的时刻计算其贴现因子和现值，并将项目寿命期内每个分量的现值加和，得到该项目的净现值FNPV。如果方案不可取时，则FNPV值为（）。
A. FNPr＞0
B. FNPV=0
C. FNPV＜0
[单项选择]净现值法和内部报酬率法都是有用的分析工具，在进行简单财务模型分析时，下列选项中可用做净现值法的折现率的是( )。
A. 借贷的利率及风险贴水之和
B. 借贷的利率或自有资金的机会成本利率
C. 自有资金的机会成本利率及风险贴水之和
D. 自有资金的机会成本利率、借贷的利率及风险贴水之和
[单项选择]( )的基本方法有现行市价法、收益现值法、重置成本法和清算价格法。
A. 资产清查
B. 资产评估
C. 资产转让
D. 资产核实
[单项选择]某企业拟进行一项投资，有三个互斥方案可供选择，采用净现值法进行计算时，其选扦标准是（）为最优方案。
A. 净现值小的
B. 净现值大的
C. 净现值不小于零的
D. 净现值不大于零的
[单项选择]用净现值法评价一项投资可行，其净现值必须（）。
A. 大于或等于0
B. 等于0
C. 小于或等于0
D. 小于0
[多项选择]收益现值法的优点包括( )。
A. 能预测收益额
B. 能真实和较准确地反映资产本金化的价格
C. 能适用范围较广
D. 能与投资决策相结合，所评估的资产价格容易为双方接受
E. 能较准确反映资产价格
[多项选择]净现值法的优点有( )。
A. 考虑了资金时间价值
B. 考虑了项目计算期的全部净现金流量
C. 考虑了投资风险
D. 可以从动态上反映项目的实际投资收益率
[单项选择]按照净现值法，贷款价值的确定主要依据对未来( )的贴现值。
A. 现金流入
B. 现金流出
C. 现金流量
D. 净现金流量
