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[单项选择]我国，房地产产权主要是指房屋的（ ）及其占用范围内的土地的使用权。
A. 使用权
B. 所有权
C. 转让权
D. 收益权
[单项选择]都要进行权属登记的是( )内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权。
A. 城市市区内
B. 城市规划区内
C. 城市建成区
D. 城市市区和郊区
[单项选择]同一房屋的区分所有权人享有该房屋使用范围内的( )使用权。
A. 基地
B. 地面停车场
C. 公共设施
D. 地下储藏室
[单项选择]在建制镇规划区内房产转让时，该房屋占用范围内的上地使用权如何转让
A. 只转让房屋所有权
B. 房屋所有权和土地使用权同时转让
C. 可以同时转让，但土地使用权另办手续
D. 土地使用权是集体的，不能转让
[单项选择]《房地产管理法》规定：依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权， ( )抵押权。
A. 不能设定
B. 可以设定
C. 由抵押权人确定
D. 由抵押人设定
[单项选择]房地产转让、抵押时。房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权转让、抵扦的方式是( )。
A. 房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押
B. 房屋的所有权转让、抵押
C. 该房屋占用范围内的土地使用转让、抵押
D. 两者中任一项都可以
[单项选择]下列行为中，不必将建筑物及其占有范围内的建设用地使用权一并处分的是（）。
A. 转让
B. 抵押
C. 出资入股
D. 投保火灾险
[单项选择]我国对房屋所有权及土地使用权权属登记发证实行( )登记制度。
A. 实质性
B. 自愿性
C. 永久性
D. 强制性
[单项选择]根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额的（）以上的，不得转让。
A. 15%
B. 20%
C. 25%
D. 30%
[单项选择]影响土地使用权价格的一般因素是指对土地使用权价格高低及其变动具有普遍性、一般性和共同性的影响因素。下列关于这些因素的说法正确的是（）。
A. 行政因素，如土地制度、住房制度、土地出让方式、税收政策以及行政隶属变更等
B. 社会因素，如储蓄和投资水平、财政收支与金融状况、利率水平的变化
C. 人口因素，如国民的人均收入和消费水平
D. 经济因素，如城市的现代化程度
[单项选择]国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的计税依据为( )
A. 成交价格
B. 征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定的价格
C. 土地使用权与房屋交换价格的差额
D. 交易双方各自申报的价格
[单项选择]人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过( )。
A. 半年
B. 一年
C. 二年
D. 五年
[单项选择]( )是土地使用权人在法律许可的范围内不转移土地占有而将土地使用权作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地使用权及其上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。
A. 土地所有权
B. 土地用益物权
C. 土地抵押权
D. 地役权
[单项选择]契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。下列各项中应缴纳契税的是( )。
A. 国有土地使用权出租
B. 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属
C. 政府主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生的土地、房屋权属转移
D. 子女继承父母房产
[单项选择]债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。这种行为是指( )。
A. 房地产转让
B. 房地产抵押
C. 房屋租赁
D. 在建工程转让
